Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 64.000

Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes

Departamento-construcción- venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 44Mts2 - La Plata-TORRE FERAN

TORRE FERAN · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 2 ambientes, 39 m², USD 64.000 (comparada contra 596 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.641 contra USD 1.424 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
596
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.424
Mediana m²
40 m²
Comparar con 596 propiedades similares
1 dorm en La Plata

Descripcion

TORRE FERAN _ Departamento de un dormitorio a la venta en construcción en la Torre Feran que se ubicará sobre calle 42 entre 15 y 16 (La Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo tendrá una gran cocina de concepto abierto equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor mediante una gran isla central, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo con ducha. Amplio y luminoso, también dispondrá de balcón semi cubierto y pre instalación para equipo de aire acondicionado. El edificio contará con terraza provista con salón de usos múltiples y parrillas de uso compartido. _ La superficie total de la unidad será de aproximadamente 44mts2, de los cuales 39mts2 serán cubiertos. La Torre Feran se desarrollará sobre calle 42 entre las calles 15 y 16, a metros de avenidas arteriales de la Ciudad de La Plata, tales como 44 y 13, con cercanía a Plaza Belgrano corazón de barrio norte. CALIDADES CONSTRUCTIVAS ESTAR COMEDOR * Piso porcelanato símil madera primera marca: ILVA, VITE. Carpintería DVH laminado, asegurando máxima aislación térmica y acústica. Color negra. Cielorraso d e yeso. * Paredes interiores enduidas con yeso. COCINA Muebles de cocina completos, bajo mesadas textura premium madera con núcleo MDF y alacenas color blancas. * Cielorraso suspendido en yeso. * Mesada granito purestone lisa blanca sedosa. * Bacha marca Johnson o similar. Grifería marca FV o similar alta prestación. Cierre cerámico. Revestimiento porcelanato, primera marca. DORMITORIO PRINCIPAL Piso porcelanato símil madera primera marca: ILVA, VITE. Cielorraso de yeso. Carpintería DVH laminado, asegurando máxima aislación térmica y acústica. Color negra. * Frente de placard corredizo. BAñO * Revestimiento porcelanato. * Cielorraso suspendido en yeso. Artefactos sanitarios Ferrum o similar. * Grifería marca FV o similar, alta prestación. Cierre cerámico. * Vanitory de diseño a medida, con bacha Roca o similar, primera marca. Receptáculo para ducha con desague lineal de categoría. Flor de ducha premium de gran difusor. BALCONES * Piso cerámico d e alto tránsito. Vegetación colgante. DETALLES GENERALES * En palieres y espacios comunes, pisos de porcelanato alto tránsito, primera categoría. * Ascensores úlima tecnología. * Preinstalaciones de aire acondicionado en todos los ambientes según cálculo de matriculado. * Puerta principal con gran barral de acceso. * Herrajes premium de diseño. * Cielorraso suspendido/aplicado. Tradicional. Malla (alta durabilidad). Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 553.192/mes

Necesitas ingresos por $ 2.212.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (500 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Verduleria · Calle 14 4016 min · 360 m
Brito · Plaza Juan Jose Paso 796 min · 364 m
Super El Dragon6 min · 375 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica5 min · 289 m
INSTITUTO ALESSANDRO MAZONI · superior · privada6 min · 357 m
INSTITUTO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada6 min · 366 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Pioneros Rochdale3 min · 180 m
Plazoleta Cacique Calfucura6 min · 356 m
Plaza Juan Jose Paso7 min · 433 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado8 min · 506 m
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado8 min · 518 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 59.500
Tendencia (4 semanas)
▲+19.0%
Esta propiedad
USD 64.000+7.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 64.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 865 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

TORRE FERAN, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Plata

Busquedas relacionadas

USD 64.000
Departamento en venta
WhatsApp