Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes

Departamento en venta la plata semipiso categoria

54 e/ 3 y 4 400 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 2 ambientes, 68 m², USD 125.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.838 contra USD 1.271 de la mediana (+44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
73
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.271
Mediana m²
58 m²
Comparar con 73 propiedades similares
1 dorm en La Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Luciana Rivero Gerfauo DEPARTAMENTO SEMIPISO EN VENTA LA PLATA A ESTRENAR TORRE SOHO Semipiso de categoría ubicado en el segundo piso de la Torre Soho, un edificio de 12 pisos situado sobre la avenida 54 entre 3 y 4. Con 75 m² de superficie total construida, distribuidos en 68 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos, esta unidad presenta una distribución funcional y versátil. El departamento cuenta con living comedor, cocina integrada totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada, un dormitorio, un baño completo y toilette. La unidad se encuentra preparada para generar un segundo dormitorio, permitiendo adaptarla según las necesidades del propietario. Construido con sistema tradicional de estructura de hormigón armado y mampostería de ladrillos huecos, el inmueble ofrece solidez y durabilidad. Los pisos y revestimientos son de porcelanato primera calidad, mientras que los artefactos de baño y la grifería de diseño garantizan acabados de excelente nivel. La calefacción central individual por departamento proporciona confort y eficiencia energética. El semipiso incluye un balcón terraza con parrilla, ideal para disfrutar del espacio exterior. El acceso al edificio cuenta con reconocimiento facial, sumando seguridad y modernidad a la propuesta. Como amenities, la Torre Soho dispone de caldera, salón de usos múltiples, solarium y sistema de calefacción centralizado. La propiedad, a estrenar y construida en 2026, representa una oportunidad de inversión en una zona consolidada de La Plata con todas las características de una construcción contemporánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.099.412/mes

Necesitas ingresos por $ 4.397.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (491 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 60 en la zona
Disco · Diagonal 79 9624 min · 268 m
Kiosco Almacen · Avenida 515 min · 309 m
Casa Matiz · Calle 45 min · 326 m
Educacion · 82 en la zona
ESCUELA Nº1150 I.D.A.N.I · especial · privada1 min · 77 m
JARDIN DE INFANTES CENTENARIO · inicial · privada3 min · 169 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 469 ALICIA MOREAU DE JUSTO · adultos · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Rambla Ana Gotilla de Cafiero4 min · 240 m
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin4 min · 251 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero4 min · 263 m
Salud · 29 en la zona
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado1 min · 91 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado1 min · 95 m
POLICLINICA DE ESPECIALIDADES AMBULATORIAS · centro de salud · privado2 min · 114 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.8%
Esta propiedad
USD 125.000+119.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 125.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 724 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

54 e/ 3 y 4 400, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Plata

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Departamento en venta
WhatsApp