Departamento en venta en Ensenada · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 66.000

Departamento en venta en Ensenada · 2 ambientes

Departamento de 1 Dormitorio con Fondo

Calle 125 Entre 50 y 51 al 987 · Ensenada, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ensenada, 2 ambientes, 45 m², USD 66.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 55.500). El m² sale USD 1.467 contra USD 1.388 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 1.388
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Ensenada

Descripcion

Departamento a estrenar en venta – 1 dormitorio con patio – Contrafrente ???? Calle 125 entre 50 y 51 – La Plata Departamento a estrenar, ubicado en planta baja y al contrafrente, con excelente distribución y gran espacio exterior. La unidad cuenta con 1 dormitorio, living-comedor con cocina integrada, baño completo y patio con fondo, ideal para disfrutar al aire libre. Se destaca por su diseño funcional, buena luminosidad y comodidad, siendo una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Superficies: • Superficie cubierta: 45 m² • Superficie semicubierta: 5 m² • Superficie descubierta: 35 m² ???? Valor: USD 66.900 ???? Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Martillero y Corredor Público: JUAN MARTÍN BANEGAS CMCPDJLP 7694. La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público JUAN MARTIN BANEGAS CMCPDJLP 7694

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 576.065/mes

Necesitas ingresos por $ 2.304.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 125 Entre 50 y 51 al 987, Ensenada, La Plata, Buenos Aires

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