Departamento en venta en Ensenada · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.500

Departamento en venta en Ensenada · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio en venta – El Dique, Ensenada

125 e/ 50 y 51 · Ensenada, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ensenada, 2 ambientes, 40 m², USD 55.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 66.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.388 contra USD 1.487 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 66.900
Mediana precio/m²
USD 1.487
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ensenada

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en venta El Dique, Ensenada A estrenar | 2 piso al frente con balcón Ubicado en calle 125 entre 50 y 51, a solo 10 metros de la Facultad de Humanidades y Psicología, en una zona con alta demanda y excelente conectividad. La unidad se encuentra en segundo piso al frente, con acceso por ascensor, y ofrece una distribución práctica y funcional: Livingcomedor con cocina integrada Salida a balcón, que aporta luz y ventilación Dormitorio con frente de placard Baño completo Detalles: Calefacción por estufa tiro balanceado en dormitorio Buena luminosidad natural Por calle 50 pasan líneas de transporte como el micro 275, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Una opción ideal tanto para vivienda como para inversión, por su ubicación estratégica y cercanía a facultades. Escribime para mas información y/o coordinar una visita. Hernan Bach Realty ONE Group De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 25.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público col. Nro. 7818, Juan Francisco Carrasquet, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.413
Precio del aviso
USD 55.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.343
Sellos y tasas~1%
USD 555
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.015

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.532/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

125 e/ 50 y 51, Ensenada, La Plata, Buenos Aires

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