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Departamento en alquiler en Villa Elisa · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2 M

Departamento en alquiler en Villa Elisa · 2 ambientes

Alquiler Depto. 1 Dorm. Parrilla, Radiadores - 54 Esq. 18 Piso 3 Fte - La Plata

Calle 54 1152 · Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Elisa, 2 ambientes, 50 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 625.000). Con expensas el costo total es ARS 760.000, 21,6% por encima del costo total tipico (ARS 625.000); las expensas pesan 20,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 625.000/mes
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Elisa

Descripcion

Alquiler depto. 1 dorm. • 54 esq. 18 Piso 3 fte • La Plata Living comedor al frente con balcón terraza con parrilla. Cocina integrada con muebles bajo/sobre mesada. 1 baño complet. 1 dormitorio y placard. Calefacción por radiadores y aire en el living. PRECIO: $630.000 c/ ajuste trimestral por I.P.C. Exepensas $ 130.000 GASTOS Y REQUISITOS SELLADO: $75.600 SEGURO contra incendio obligatorio. INFORMES: $25.000 X C/U de los integrantes del contrato CERT.FIRM: $25.000 cada una HONORARIOS: $604.800 + IVA. MES DEPOSITO: 1 Mes en efectivo (se puede pagar en 3 cuotas) y Un Mes en Doc. Pagare Garantía Propietaria y/o Fianza y/o Seguro de Caución Justificación de ingresos de al menos 2 personas (recibos de sueldo, Monotributo, etc)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 615.000· 4 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 54 1152, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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