Departamento en alquiler en la Plata · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 145.000 de expensas

Departamento en alquiler en la Plata · 2 ambientes

Departamento de 1 Dormitorio con Cochera y Terraza Privada en Alquiler

Calle 27 577 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 47 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 429 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 59,3% por encima de la mediana del set (ARS 565.000). Con expensas el costo total es ARS 1.045.000, 60,8% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 16,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,3% desde el 29/09/2026 (de ARS 940.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
429
Mediana alquiler
ARS 565.000/mes
Mediana expensas
ARS 95.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 429 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

Departamento de 1 Dormitorio con Cochera y Terraza Privada en calle 27 Entre 43 y 44 Departamento ubicado en un 5.º (y ultimo) piso por ascensor, en un edificio de solo dos departamentos por piso, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad. Se encuentra sobre calle 27 entre 43 y 44, a pocos metros de Avenida 44, con rápido acceso a múltiples líneas de transporte público, comercios y servicios. Es el único edificio de la cuadra, emplazado en una zona residencial muy tranquila. constructora: ALARO. La unidad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 47 m² y se destaca por su excelente iluminación natural, gracias a un amplio ventanal al frente con vista abierta. El living-comedor es amplio y luminoso. La cocina, completamente renovada a nuevo, se encuentra semiseparada del estar mediante una ventana pasaplatos y una puerta divisoria, lo que permite independizar ambos ambientes. Está equipada con cocina, horno, extractor, alacena y bajo mesada realizados íntegramente en carpintería de madera a medida, con un diseño uniforme y excelentes terminaciones. El dormitorio dispone de un amplio placard empotrado, aire acondicionado frío calor y salida al balcón. Tanto el dormitorio como el living cuentan con equipos de aire acondicionado frío calor. Todos los ambientes poseen cortinas blackout y aberturas con marcos de aluminio. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su baño de amplias dimensiones, totalmente equipado con bañera con hidromasaje, mampara de vidrio, amplia mesada, bidet e inodoro, ofreciendo un nivel de comodidad poco habitual para este tipo de unidades. Al tratarse del último piso, el departamento cuenta con una terraza privada de aproximadamente 47 m², además de la terraza de uso común del edificio. Este espacio exclusivo ofrece una excelente vista abierta y múltiples posibilidades de uso. Características principales: Aproximadamente 47 m² cubiertos. Terraza privada de aproximadamente 47 m². Cochera descubierta. Cocina totalmente renovada a nuevo. Baño amplio con hidromasaje y mampara. Dormitorio con placard de gran capacidad. Dos equipos de aire acondicionado (living y dormitorio). Balcón con deck de madera y rejas de protección al mismo nivel del departamento. Puerta de ingreso blindada traída del Medio Oriente que garantiza la seguridad absoluta de esta unidad. Edificio con sistema de monitoreo. Solo dos departamentos por piso. Excelente iluminación y ventilación natural. Muy buen estado general.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 909 avisos — este aviso pide 64% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
ARS 940.000ARS 900.00026 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026ARS 940.000 → ARS 900.000-4.26%

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en la Plata

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 570.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
Esta propiedad
ARS 900.000/mes+57.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 900.000/mes13 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 615 avisos del segmento publicados en la Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 27 577, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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