venta
USD 51.000
Departamento · 63m² · 2 Dormitorios
Microcentro·2 dorm · 63 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Microcentro · 1 ambiente
USD 52.500
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Departamento en venta
USD 52.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Microcentro · 1 ambiente
Departamento en La Plata
54 e/ 7 y 8 · Microcentro, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Piso
- 5
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Microcentro
Pide USD 52.500, un 1% mas que lo normal entre los 233 departamentos de 1 ambiente en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de 54 e/ 7 y 8.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.591lo normal · 1.5711.4401.733
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 51.857
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 264 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.516
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente en venta en excelente ubicación – Plaza San Martín Monoambiente en venta ubicado en calle 54 entre 7 y 8, a tan solo media cuadra de Plaza San Martín, en una de las zonas más estratégicas y demandadas de la ciudad.
La propiedad se desarrolla en 33 m², se encuentra en 5to piso al frente y se destaca por su excelente luminosidad natural.
Cuenta con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada, ofreciendo un espacio funcional y bien distribuido.
Ideal tanto para vivienda como para inversión, ya sea alquiler tradicional o temporario, gracias a su ubicación privilegiada, cercanía a comercios, transporte público, entidades bancarias, universidades y espacios verdes.
Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad céntrica, práctica y con alta rentabilidad y revalorización constante.
Ubicación: Calle 54 e/ 7 y 8 Superficie: 33 m² Disposición: Frente – Muy luminoso La operación se realiza libre de todo gasto para la parte vendedora.
Consultanos para más información.
MIGUEZ PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.201 en total: USD 52.500 del aviso mas USD 3.701 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 470.700 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.201
- Precio del aviso
- USD 52.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.270
- Sellos y tasas~1%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.906
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 470.700/mes
Necesitas ingresos por $ 1.882.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 80 en la zona
Lean · Avenida 71 min · 85 m
Supermercado J y K · Calle 54 6592 min · 115 m
Supermercado 8 y 552 min · 138 m
Educacion
· 96 en la zona
ESCUELA DE DANZAS CLASICAS Nº3 · superior · publica1 min · 29 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº418 · adultos · publica1 min · 33 m
UNIVERSITAS ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada1 min · 33 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plaza General Jose de San Martin3 min · 216 m
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin5 min · 350 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero6 min · 355 m
Salud
· 29 en la zona
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · mutual2 min · 124 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado3 min · 183 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Microcentro
El precio de departamentos de un ambiente en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 14,2% menos que en agosto de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Microcentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Microcentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.405/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Microcentro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 57.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Microcentro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.524
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 292 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
54 e/ 7 y 8, Microcentro, la Plata, Buenos Aires
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