venta
USD 51.000
Departamento · 63m² · 2 Dormitorios
Microcentro·2 dorm · 63 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Microcentro · 1 ambiente
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Microcentro · 1 ambiente
Monoambiente Venta 55 E/ 19 y 20 La Plata
Monoambiente 27m² en 55 E/19 y 20, Microcentro La Plata, Ideal Renta · Microcentro, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Antigüedad
- 36 años
Precio frente a los parecidos de Microcentro
Pide USD 40.000, un 5% menos que lo normal entre los 124 departamentos de 1 ambiente en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Monoambiente 27m² en 55 E/19 y 20, Microcentro La Plata, Ideal Renta.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.538lo normal · 1.6211.809
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 42.138
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 197 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.516
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente en venta en La Plata — 55 e/ 19 y 20 Monoambiente de 27 m² cubiertos, con 36 años de antigüedad, ubicado en pleno microcentro de La Plata, a pocas cuadras de los principales accesos peatonales y comerciales de la ciudad.
Cuenta con un baño completo y todos los servicios disponibles: agua corriente, alumbrado público, cloaca, electricidad, cable y agua potable.
Por su ubicación céntrica y su formato compacto, es una alternativa interesante tanto para quien busca una primera propiedad como para inversión en renta, dada la demanda constante de alquileres en la zona por parte de estudiantes y profesionales que trabajan en el centro.
Los datos consignados en este aviso deben considerarse estimaciones aproximadas, que pueden carecer de precisión, exactitud o estar desactualizados, al igual que las fotos, imágenes y videos, que se publican solo a título ilustrativo para facilitar la visualización del inmueble relacionado .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (110 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 81 en la zona
Vianda Express1 min · 26 m
Todo Natural1 min · 53 m
Avenida1 min · 91 m
Educacion
· 89 en la zona
COLEGIO MONSEÑOR FEDERICO JULIO RASORE · primaria · privada1 min · 23 m
MONSEÑOR FEDERICO J. RASORE · secundaria · privada1 min · 40 m
JARDIN DE INFANTES DR. ARTURO JAURETCHE · inicial · privada1 min · 94 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plaza Italia5 min · 292 m
Plazoleta Moises Lebensohn7 min · 418 m
Plazoleta Benito Lynch7 min · 425 m
Salud
· 43 en la zona
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 170 m
CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico3 min · 207 m
CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Microcentro
El precio de departamentos de un ambiente en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 14,2% menos que en agosto de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Microcentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Microcentro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.405/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Microcentro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 57.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Microcentro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 87.524
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 292 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Monoambiente 27m² en 55 E/19 y 20, Microcentro La Plata, Ideal Renta, Microcentro, la Plata, Buenos Aires
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