Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 37.453

Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta en Pozo Al Contrafrente – Torre Bilik II | La Plata

Avenida 44 e/ 8 y 9 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 24 m², USD 37.453 (comparada contra 623 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.561 contra USD 1.594 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
623
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.594
Mediana m²
35 m²
Comparar con 623 propiedades similares
hasta 1 amb en la Plata

Descripcion

OPORTUNIDAD EN POZO · MONOAMBIENTE AL CONTRAFRENTE EN BILIK IIAvenida 44 entre 8 y 9, La Plata Excelente departamento monoambiente al contrafrente en construcción, diseñado para optimizar cada metro cuadrado y ofrecer un ambiente silencioso, privado y muy luminoso con orientación norte. Por su relación costo por metro cuadrado y mínimo costo de mantenimiento, representa una de las unidades más eficientes y con mayor tasa de rentabilidad para renta tradicional o temporaria. SUPERFICIES Y MEDIDAS * Superficie total: 24 m² * Superficie cubierta: 24 m² DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS * Área social y dormitorio integrada, con distribución funcional sin metros residuales. * Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas a medida. * Mesada en granito natural con bacha de acero inoxidable de primera marca y grifería FV de cierre cerámico. * Baño completo con revestimiento integral en porcelanato, artefactos sanitarios Ferrum, vanitory a medida con bacha Roca y receptáculo con desagüe lineal embutido. * Placard empotrado con frente corredizo en melamina blanca. TERMINACIONES Y CALIDAD CONSTRUCTIVA * Carpintería de aluminio color negro con doble vidriado hermético laminado (DVH) para máximo confort térmico y acústico. * Pisos de porcelanato símil madera de primera marca (ILVA / VITE). * Cielorrasos aplicados y paredes interiores enduidas en yeso. * Preinstalación prevista de cañería y alimentación eléctrica para aire acondicionado split. EL EDIFICIO * Edificio de 13 niveles con terraza de uso común. * Núcleo de ascensores y palieres con pisos de porcelanato de alto tránsito. * Hall de acceso jerarquizado con detalles de diseño. * Local comercial en planta baja. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Sobre Avenida 44 entre 8 y 9, a metros de Plaza Olazábal y en cercanía directa al centro comercial, administrativo y facultades de La Plata, con rápida salida a las principales arterias de la ciudad. Consulte por beneficios de preventa, pago al contado y facilidades de pago en obra. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.094
Precio del aviso
USD 37.453
Escritura y honorarios~2%
USD 906
Sellos y tasas~1%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 328.261/mes

Necesitas ingresos por $ 1.313.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.363) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 37.453-50.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 37.45328 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 1.605 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida 44 e/ 8 y 9, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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