Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 44.000

Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente

Monoambiente en venta plaza guemes en pozo

Calle 17 e/ 39 y 40 300 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 1 ambiente, 33 m², USD 44.000 (comparada contra 649 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.542 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
649
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.542
Mediana m²
35 m²
Comparar con 649 propiedades similares
hasta 1 amb en La Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Tomás Anagrafe DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA CERCANO A PLAZA GUEMES, LA PLATA Este departamento monoambiente ubicado en la zona céntrica de la plata, sobre calle 17 entre 39 y 40, representa una oportunidad ideal para inversores y profesionales que buscan una propiedad funcional y bien equipada. Situado en el cuarto piso de un edificio de siete niveles, el inmueble cuenta con 38 m² de superficie total, distribuidos en 34 m² cubiertos y 4 m² de balcón descubierto. El espacio interior integra dormitorio, comedor, living, cocina y baño completo, optimizando cada rincón para máxima practicidad. La orientación norte garantiza excelente iluminación natural durante todo el día, mientras que la disposición contrafrente asegura privacidad y tranquilidad. El acceso a cochera con rampa móvil facilita el estacionamiento sin complicaciones. Los servicios están completos: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal. Una inversión sólida en una zona consolidada de La Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.618/mes

Necesitas ingresos por $ 1.538.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (954 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Super El Dragon4 min · 280 m
Verduleria · Calle 14 4017 min · 436 m
El Rey del Sabo9 min · 546 m
Educacion · 25 en la zona
TRISKEL MONTESSORI · inicial · privada3 min · 178 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica3 min · 200 m
NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada7 min · 447 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Martin Miguel de Guemes5 min · 348 m
Plazoleta Pioneros Rochdale5 min · 352 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 533 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado9 min · 594 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado12 min · 738 m
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 51.888
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
Esta propiedad
USD 44.000-15.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 44.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 786 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 17 e/ 39 y 40 300, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Plata

Busquedas relacionadas