Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 61.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en venta-Estrenar- 1 Baño - 38mts2 - La Plata

17 e/ 43 y 44 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 1 ambiente, 36 m², USD 61.000 (comparada contra 724 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 53.800). El m² sale USD 1.694 contra USD 1.539 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
724
Mediana precio
USD 53.800
Mediana precio/m²
USD 1.539
Mediana m²
35 m²
Comparar con 724 propiedades similares
hasta 1 amb en La Plata

Descripcion

TORRE BREZA _ Departamento Monoambiente en venta ubicado sobre calle 17 entre 43 y 44 (Ciudad de La Plata, Buenos Aires) Desarrollado en segundo piso por ascensor con disposición frente y a estrenar. _ El mismo cuenta con cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal y un baño completo. Muy amplio y luminoso. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 38mts2 totales. _El edifico cuenta con parrilla techada, quincho y terraza en último piso. _Cocheras disponibles cubiertas y subterráneas. Este edificio se compone de nueve niveles, con 35 unidades funcionales, ubicado en la calle 17 entre 43 y avenida 44, en una apacible zona de la ciudad de La Plata, con el espacio verde de la plaza Azcuénaga a muy pocos metros. Cuenta con departamentos/semipisos, de 1 y 2 dormitorios, y monoambientes. Además posee un importante local comercial y 10 cocheras. CARACTERISTICAS GENERALES: Pisos de porcelanato. PULIDO. PRIMERA MARCA: ILVA Artefactos y griferías de alta calidad. FV Y PEIRANO CIERRE CERAMICO Carpinterías de Aluminio con DVH. En paliers y espacios comunes, pisos de porcelanato ALTO TRANSITO primera categoría. _ESTAR COMEDOR: Pisos de porcelanato . PULIDO. PRIMERA MARCA: ILVA Puertas placa enchapada en cedro con marco de madera PUERTA PRINCIPAL CON DETALLES METALICOS Y GRAN BARRAL DE ACCESO HERRAJES PREMIUM DE DISEñO Cielorraso de yeso SUSPENDIDO MALLA METALICA Paredes interiores enduidas con yeso Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio hermético LINEA A-30 _COCINA: Muebles de cocina completos, bajo mesadas de melamina y alacenas CON NUCLEO MDF. Piso porcelanato . PULIDO. PRIMERA MARCA: ILVA Cielorraso de yeso SUSPENDIDO MALLA METALICA Mesada de PURESTONE NEGRO BRASIL TEXTURA LEATHER Pileta doble de acero JOHNSON MODELO PREMIUM Q76 Grifería PEIRANO LINEA PREMIUM SENNA. Revestimiento porcelanato color BLANCO 30X60Cm sobre mesada _ DORMITORIO PRINCIPAL: Puertas placa enchapada en cedro con marco de madera Cielorraso de yeso SUSPENDIDO MALLA METALICA Paredes interiores enduidas con yeso Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio hermético LINEA A-30 Frente de placard corredizo de melamina CON NUCLEO MDF _ BAñO: Piso de porcelanato pulido símil mármol color beige 6060 Revestimiento de porcelanato pulido color beige 60X60 Artefactos sanitarios ROCA Grifería PEIRANO LINEA PREMIUM SENNA _BALCóN: Baranda de aluminio y vidrio laminado 33 Pisos de porcelanato ALTO TRANSITO RUGOSO. PRIMERA MARCA: ILVA EL EDIFICIO ES PROMOVIDO Y CONSTRUIDO POR YACOUB DEVELOPERS Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.109.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (943 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
El Volcan4 min · 279 m
Carnes Pinto · Avenida 445 min · 348 m
Los Mejores en Frutas y Verduras6 min · 357 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO ALESSANDRO MAZONI · superior · privada1 min · 81 m
INSTITUTO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada1 min · 89 m
ARCOIRIS JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES · inicial · privada4 min · 237 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Cacique Calfucura2 min · 145 m
Plaza Miguel de Azcuenaga5 min · 295 m
Plazoleta Pioneros Rochdale7 min · 444 m
Salud · 16 en la zona
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado8 min · 508 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado9 min · 555 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
Esta propiedad
USD 61.000+17.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 61.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 937 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

17 e/ 43 y 44, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Plata

Busquedas relacionadas

USD 61.000
Departamento en venta
WhatsApp