MONOAMBIENTE EN VENTA EN POZO LA PLATA
Departamento en venta
USD 53.800

MONOAMBIENTE EN VENTA EN POZO LA PLATA

26 E/ 38 y 39 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 32 m², USD 53.800 (comparada contra 154 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.681 contra USD 1.579 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
154
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
34 m²
Comparar con 154 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA LA PLATA CALLE 26 ENTRE 38 Y 39 FRENTE AL PARQUE ALBERTI Departamento monoambiente de 36 m² ubicado en el primer piso de un moderno edificio de 11 niveles situado sobre calle 26 entre 38 y 39, frente al Parque Alberti en La Plata. La propiedad cuenta con 32 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, distribuidos en un ambiente único con baño completo. El emprendimiento desarrollado por Grupo Sinergia y Constructora TH ofrece departamentos monoambientes y de un dormitorio con orientación frente y contrafrente, todos equipados con amplios balcones. El edificio dispone de amenities de calidad, incluyendo terraza de uso común en el último piso, cocheras disponibles y dos ascensores de última generación. Las terminaciones incluyen cerraduras electrónicas, aberturas de aluminio con terminación símil madera y DVH, pisos de porcelanato, artefactos sanitarios y grifería de primera línea, muebles bajo mesada, calefacción por radiadores y preinstalación de aire acondicionado. La construcción se encuentra en etapa de obra en pozo. Se ofrece financiación flexible con anticipo del 40% y hasta 30 cuotas para facilitar la adquisición de esta propiedad. Consulta unidades disponible!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.593
Precio del aviso
USD 53.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.302
Sellos y tasas~1%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.183/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.213 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

26 E/ 38 y 39 0, la Plata, Buenos Aires

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