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Cochera en venta en Microcentro
Cochera en venta
USD 15.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 23,8 M
Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Microcentro

Cochera en venta la plata centro

49 E/ 8 y 9 600 · Microcentro, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 11% menos que lo normal entre los 10 cocheras parecidos en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de 49 E/ 8 y 9 600.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 1.202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 16.833
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Cochera en venta en pleno centro de La Plata! ¿Te cansaste de dar vueltas buscando dónde dejar el auto cada mañana? Esta cochera es tu salvavidas diario. Ubicada en calle 49 entre 8 y 9, estás a pasos de TODO: tribunales, bancos, oficinas, ministerios, facultades y zonas comerciales. Ideal para quienes trabajan por la zona y quieren llegar, estacionar y arrancar el día sin estrés. Séptimo piso con acceso por ascensor: nada de rampas empinadas ni maniobras imposibles. Subís tranqui, estacionás y listo. UNIDAD FUNCIONAL NÚMERO CIENTO DOS Perfecta para: Profesionales que trabajan en el microcentro Estudiantes con auto que cursan en Económicas, Derecho o Humanidades O simplemente para tener tu lugar asegurado en el corazón de la ciudad Invertí en comodidad y ganale al caos del tránsito. ¡Tu auto y tu rutina te lo van a agradecer! Consultame por mensaje y te cuento más

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 97.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 97.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 86 en la zona
Miwok1 min · 59 m
Capitan Medialuna1 min · 87 m
Galeria · Calle 81 min · 94 m
Educacion · 110 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº944 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 PEDRO BENOIT · secundaria · publica2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 PROF. ANDRES FERREYRA · primaria · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza General Jose de San Martin6 min · 390 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero8 min · 481 m
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea8 min · 522 m
Salud · 37 en la zona
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado5 min · 295 m
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado5 min · 336 m
DIRECCION DE SALUD UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de cocheras en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 15.000, un 11,8% menos que en julio de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Microcentro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.4%
20 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

49 E/ 8 y 9 600, Microcentro, la Plata, Buenos Aires

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