Casa en venta en 148 Entre 32 Bis y 33 34, San Carlos

Casa en ventaen 148 Entre 32 Bis y 33 34, San Carlos

Caracteristicas

Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
216 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 26% mas que lo normal entre los 5 casas parecidos en venta en San Carlos publicados a menos de 5 cuadras de 148 Entre 32 Bis y 33 34.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 454lo normal · 360698

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 77.760
Tamaño normal
113 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Calle 148 e/ 32 bis y 33. Casa desarrollada en dos plantas. En planta baja cuenta con living, cocina comedor con muebles sobre y bajo mesada, un dormitorios en suite, vestidor o segundo dormitorio, baño completo, patio con verde y jacuzzi. En planta alta cuenta con un departamento compuesto por cocina comedor, habitacion y baño completo con ducha. Garage para dos autos. Analiza posibilidad de permuta. ------------------------------------------------------------ Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 148 Entre 32 Bis y 33 34

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Grande) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
G.J10 min · 629 m
Maxikiosco10 min · 634 m
Tienda Express10 min · 669 m
Educacion
LA CASITA DE UGHETTO · inicial · privada8 min · 508 m
JARDIN DE INFANTES BEATA JOSEFINA BAKHITA · inicial · privada8 min · 526 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº45 · adultos · publica10 min · 638 m
Espacios verdes
Plaza Grande12 min · 777 m
Plaza Pequeña13 min · 859 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 42 · centro de salud · publico8 min · 505 m
CENTRO N° 42 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.2% total
USD 98.000USD 95.00015 de oct de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 95.000 → USD 98.000+3.16%

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 628 por m², un 9,4% menos que en septiembre de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en San Carlos

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 628/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

148 Entre 32 Bis y 33 34, San Carlos, la Plata, Buenos Aires

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