Casa en venta

USD 145.000

= $ 223,3 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en la Plata

Casa - La Plata

56 e/ 6 y 7 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 13 dias

Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 350 m², USD 145.000 (comparada contra 136 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,8% por debajo de la mediana del set (USD 272.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 414 contra USD 819 de la mediana (-49,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 136
Mediana precio: USD 272.500
Mediana precio/m²: USD 819
Mediana m²: 312 m²

Comparar con 136 propiedades similares

en la Plata

Descripcion

Casa antigua de 1887, seguramente una de las mas antiguas en pie en la Ciudad de La Plata, sobre un lote de 9,05 de frente por 20 de fondo, con 350 metros cuadrados cubiertos aprox, desarrollada en 2 plantas, a reciclar. A cuadras del centro comercial de calle 8, bosque, facultades. Posible permuta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~1%: USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.234/mes

Necesitas ingresos por $ 5.072.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (157 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

56 e/ 6 y 7, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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