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Casa en venta en la Plata
Casa en venta
USD 35.000
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.625/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en la Plata

? en Venta – Lote con Casa a Reciclar

8 y 656 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, USD 35.000 (comparada contra 386 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,3% por debajo de la mediana del set (USD 122.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
386
Mediana precio
USD 122.000
Mediana precio/m²
USD 866
Mediana m²
150 m²
Comparar con 386 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

???? EN VENTA – LOTE CON CASA A RECICLAR ???? Calle 8 entre 656 y 657 Lote de 8,66 x 34 metros, con excelente potencial. ???? Cuenta con pileta de material. ???? Casa a reciclar o demoler, ideal para desarrollar un nuevo proyecto. ???? Superficie del lote: 294,44 m² aprox. ???? Valor: USD 35.000 ???? Consultanos para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN PEDRO APOSTOL - EDUCACION PRIMARIA · primaria · privada12 min · 743 m
SAN PEDRO APOSTOL · inicial · privada12 min · 750 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
786
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 83.000, tomando los 786 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

8 y 656, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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