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Casa en venta en La Plata
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,2 M
Cuota UVA desde $ 438.373/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en La Plata

Lote en Barrio Cerrado en Venta en La Plata [Cod: 2852-158]

Av 38 e/ ruta 36 y · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Plata, USD 50.000 (comparada contra 874 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
874
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
137 m²
Comparar con 874 propiedades similares
en La Plata

Descripcion

RUTA 36 Y 38 e/ 191 y 195 Abasto. LOTE NUM 22 y 23   Barrio semicerrado "Aldea del Bosque", entrada con doble portón automático, ( servicios de agua y electricidad) Medidas: frente 20m y ancho 40. Sup. total: 800 m2. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio." Ubicado a 100 mts de la calle 38 y ruta 36, excelente entorno y accesos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.373/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Plata

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
870
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en La Plata es USD 80.000, tomando los 870 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av 38 e/ ruta 36 y, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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