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Casa en venta en la Plata
Casa en venta
USD 255.000
= $ 393,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Casa en venta en la Plata

Amplia casa en La Candida

Ruta 2 Km 46 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, USD 255.000 (comparada contra 1250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,1% por encima de la mediana del set (USD 153.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1250
Mediana precio
USD 153.500
Mediana precio/m²
USD 923
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1.250 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

Parcela 42 Lote 3F. LOTE CENTRAL. Importante propiedad sobre lote de 980 M2 3 amb. con baño completo, dormitorio principal en suit, cocina con muebles altos y bajos, amplios ventanales con DVD, cochera para 3 vehiculos, piscina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.234.978/mes

Necesitas ingresos por $ 8.939.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
2.278
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 139.000, tomando los 2.278 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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