Casa en venta en Arturo Segui
Casa en venta
USD 94.000

Casa en venta en Arturo Segui

Casaquinta en A. Seguí a La Venta

144 y 409 · Arturo Segui, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arturo Segui, 129 m², USD 94.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 729 contra USD 1.017 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.017
Mediana m²
124 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Arturo Segui

Descripcion

Ubicada a sólo 10 minutos de la autopista Bs As • La Plata, en un muy buen entorno se encuentra esta casa quinta con Parque y Pileta en Arturo Seguí. La casa cuenta con un ambiente abierto que integra el amplio living comedor con la cocina, 1 dormitorio y baño completo. Con posibilidad de dividir para un 2do dormitorio. Garage semicubierto, lavadero y cuarto de guardado independientes. Amplio fondo parquizado con pileta. Zona tranquila, cercana a centros comerciales de la zona norte de La Plata (Villa Elisa, City Bell) con agua corriente y gas natural. ------------------------------------------------------------ Daniel Padin Matrícula Col 7231 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniel Padin, Matrícula Col 7231 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col 7231

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.295.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Porvenir7 min · 468 m
Casa Carlitos9 min · 557 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica7 min · 450 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada9 min · 556 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE MARIA · inicial · privada9 min · 604 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 11 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 584 m
CENTRO PEDAGOGICO INTEGRAL MAMA EMILIA (A) · clinica especializada · privado11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arturo Segui

Mediana del barrio
USD 115.500
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 94.000

El precio mediano de las casas en venta en Arturo Segui es USD 115.500, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arturo Segui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

144 y 409, Arturo Segui, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Arturo Segui

Busquedas relacionadas

USD 94.000
Casa en venta
WhatsApp