Casa 3 ambientes en venta en Calle 226 0, Arturo Segui

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 226 0, Arturo Segui

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
425 m²

Precio frente a los parecidos de Arturo Segui

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 24% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Arturo Segui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 226 0.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 573lo normal · 750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.250
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 656
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Maria Delia Piñeiro CASA EN BARRIO RUTA DEL SOL, DE VIVIENDA PERMANENTE SOBRE 2 LOTES DE 10 X 20. A SOLO 200 M DE LA RUTA 2 FACIL ACCESO Y PROXIMA A PARADAS DE COLECTIVO. CASA DE 100M2 CUBIERTOS QUE CONSTA DE 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO COMPLETO Y COCINA/COMEDOR CON LIVING INTEGRADO DE MUY BUEN TAMAÑO CON HERMOSA GALERIA SEMI CUBIERTA EN L. EL LIVING TIENE UNA HERMOSA ESTUFA A LEÑA Y TAMBIEN AIRE ACONDIONADO FRIO CALOR. GALPON IDEAL PARA ESPACIO DE GUARDADO QUINCHO CON HORNO A LEÑA. LAVADERO COCHERA SEMI CUBIERTA. COMERCIOS CERCA COMO SUPERMERCADO, PANADERIA, VERDULERIA, FERRETERIA, ETC. ZONA DE VIVIENDAS PERMANENTES SE TOMA VEHICULO EN PARTE DE PAGO O LOTE EN LA MISMA ZONA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.469 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.109.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 760.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Arturo Segui

El precio de casas de 3 ambientes en Arturo Segui esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 29% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Arturo Segui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Arturo Segui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 226 0, Arturo Segui, la Plata, Buenos Aires

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