Casa en alquiler en City Bell

Casa en alquiler en City Bell

Dúplex en city bell - alquiler particular

473bis 1200, City Bell · City Bell, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
134 m²
Antigüedad
5 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Complejo de 6 dúplex con 5 años de antigüedad en City Bell. Ubicado entre caminos. Alquiler particular sin intermediarios. Superficie: 94m2 cubiertos en lote de 8x10m. Cochera para un auto. Parque delantero y patio con parrilla, bacha y mesada. Calefacción por sistema de caldera y radiadores (P.B y P.A). Preinstalación de AA. • Planta Baja: Cocina integrada (con muebles alacena y bajo mesada). Lavadero aparte con caldera y espacio para lavarropas, tender y tabla de planchar. Toilette. Living comedor amplio y luminoso. • Planta Alta: Dos habitaciones con piso flotante y placares (con interiores). Baño completo (con antebaño y ventilación natural). NO SE ACEPTAN MASCOTAS Condiciones: -Alquiler mensual: $1.600.000 -Contrato de 24 meses con actualización cuatrimestral por IPC -Expensas $60.000 aprox. Incluye: seguro de incendio y responsabilidad civil de cada unidad y del complejo, servicio de agua común del complejo y jardinería de espacios comunes. -Gastos: Reserva $700.000. Contrato $900.000. Incluye: informes, certificados y honorarios profesionales. -Depósito: USD 1.000 en efectivo. -Garantía: Recibos de sueldo cuyo valor bruto sumen como mínimo $3.000.000. Máximo 3 recibos. -Demostración de ingresos: Recibos de sueldo de locatario y residentes, constancias de monotributo, etc. -Fecha de ingreso no antes del 1/12 (supeditado a la verificación de las garantías presentadas). NO SE ACEPTAN MASCOTAS

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.136.000: primer mes $ 1.600.000, deposito $ 1.600.000 y comision inmobiliaria $ 1.936.000.

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.706.527
En 12 meses
~$ 2.070.582

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 16 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Disco · Camino General Belgrano 1678 min · 501 m
Super 10 · Calle 466 11369 min · 552 m
Feria Artesanias Plaza Belgrano12 min · 761 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL ISLAS MALVINAS · inicial · publica4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ELVIRA GONZALEZ GOIZUETA · primaria · publica5 min · 351 m
Espacios verdes
Plaza Belgrano11 min · 728 m
Salud
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado3 min · 164 m
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 324 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.0% total
ARS 1.300.000ARS 1.250.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026ARS 1.250.000 → ARS 1.300.000+4.00%

Como vinieron los alquileres en City Bell

El alquiler de casas de 2 dormitorios en City Bell esta hoy en una mediana de ARS 1.250.000 por mes, un 4,2% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de casas de 2 dormitorios en City Bell

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.250.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en City Bell. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

473bis 1200, City Bell, City Bell, La Plata, Buenos Aires

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