venta
USD 150.000
Casa · 211m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata · 8 amb · 4 dorm · 211 m2 · publicada ayer
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Casa 8 ambientes en venta en 39 y 22, la Plata
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen 39 y 22, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 499 m²
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
¡Oportunidad única! Casa clásica con gran parque y enormes posibilidades Descubrí esta propiedad con estilo tradicional, ubicada sobre un gran lote arbolado, ideal para quienes buscan espacio, funcionalidad y potencial de crecimiento. 3 dormitorios amplios 3 baños.
Living luminoso.
Cocina comedor espaciosa.
Dependencia de servicio.
Quincho cubierto para reuniones familiares o sociales.
Sótano.
Terraza.
En el fondo, la propiedad ofrece un sector semicubierto tinglado de aprox. 100 m² y un galpón adicional de 70 m², ideal para emprendimientos, hobbies o almacenamiento.
Entrada pasante para múltiples vehículos, con acceso directo hasta el fondo del terreno.
La casa se encuentra en buen estado general, con todos los servicios funcionando, calefacción central y una estructura sólida.
Solo necesita pintura para quedar habitable en optimas condiciones.
Ideal para familias, inversores o quienes buscan espacio para trabajar desde casa o desarrollar un proyecto. ¡Contactanos y coordiná tu visita para conocer todo el potencial de esta propiedad!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.353.037/mes
Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 39 y 22
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Manuel Alberti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Don Chicho · Calle 222 min · 154 m
Frutas y Verduras · Diagonal 733 min · 173 m
El Rincon · Calle 243 min · 208 m
Educacion
· 23 en la zona
COLEGIO CRISTO REY · secundaria · privada3 min · 166 m
COLEGIO CRISTO REY · inicial/primaria · privada3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 295 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque Manuel Alberti6 min · 398 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes8 min · 496 m
Plaza 19 de Noviembre12 min · 782 m
Salud
· 4 en la zona
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado6 min · 402 m
PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado14 min · 888 m
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 592/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.724
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.936 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
39 y 22, la Plata, La Plata, Buenos Aires
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