Casa en venta en Campos de Roca · 8 ambientes

Casa en venta en Campos de Roca · 8 ambientes

Casa de 4 Dorm. en Campos de Roca I

Ruta 2, Km 65 · Campos de Roca, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
4.920 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Campos de Roca

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 5% menos que lo normal entre los 36 casas de 4 habitaciones en venta en Campos de Roca publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2, Km 65.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0571.194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 53 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 401.694
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.074
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví rodeado de naturaleza en esta imponente propiedad en Campos de Roca Si te gusta la idea de vivir en contacto con la naturaleza, quiero invitarte a conocer esta espectacular propiedad ubicada en el corazón del Barrio Cerrado Campos de Roca. Desde el momento en que ingresas al barrio, la experiencia ya es un placer. Las calles arboladas, el canto de los pájaros y la paz del entorno te invitan a bajar el ritmo y a disfrutar la vida de otra manera. Además, la seguridad privada y el acceso controlado te brindan la tranquilidad de saber que vos y tu familia están protegidos. Aquí, tus reuniones serán seguras y placenteras, y tus hijos podrán crecer libres, entre árboles y vegetación. La casa está desarrollada en una sola planta sobre un amplio lote de 4.920 m². Cuenta con aproximadamente 380 m² cubiertos, distribuidos con un diseño funcional y lleno de luz. Tiene cuatro dormitorios amplios, un escritorio ideal para trabajar desde casa, y un generoso living-comedor con vistas al parque y salida directa al sector de Galería y Pileta. En un entrepiso sobre el espacio social encontramos un cómodo playroom o segundo estar abierto, perfecto para juegos, cine en casa o simplemente un espacio de relax. La cocina-comedor es otro gran acierto: amplia, súper luminosa, con muebles completos sobre y bajo mesada, y ventanales que integran el exterior con el interior. A continuación, se ubica el cuarto dormitorio con baño privado y espacio de guardado, ideal para huéspedes o para un integrante de la familia que necesite más independencia. En esa misma área encontramos un lavadero muy espacioso, pensado para brindar comodidad en el día a día: lavar, planchar y organizar sin restricciones. Además, la casa cuenta con un gran quincho techado, equipado con parrilla y horno de barro, y con vista directa al verde del parque y a la piscina. ¿Te conté que la pileta es climatizada? Sí, cada detalle fue pensado para que vivas con el mayor confort durante todo el año. Y como sé que te interesa la calidad de construcción, te comparto algunas de las características técnicas que hacen de esta casa una verdadera joya: Construcción con doble muro Aberturas con vidrios DVH y cierres herméticos Grupo electrógeno instalado Tanque de agua de acero inoxidable de 1.500 litros Dos bombas de agua Riego automático, para cuidar sus más de 1.600 plantas Calefacción por losa radiante y aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes Una caldera exclusiva para la losa radiante Dos calefones de alta recuperación, uno para cocina, lavadero y exteriores, y otro exclusivo para los baños Todo esto y mucho más hacen de esta propiedad un lugar único, donde podes vivir como un rey, rodeado de naturaleza, entre el canto de los pájaros y con todas las comodidades que te merecés, a solo 30 minutos de La Plata y 40 de CABA. Podría seguir contándote más sobre este increíble barrio y sus beneficios, pero... ¿Qué te parece si lo descubrimos juntos?

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Campos de Roca

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Roca esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 29,4% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Roca

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Campos de Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2, Km 65, Campos de Roca, La Plata, Buenos Aires

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