venta
USD 150.000
Casa · 211m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata · 8 amb · 4 dorm · 211 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en la Plata · 7 ambientes
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa en venta en la Plata · 7 ambientes
Casa de Dos Plantas con Deposito en La Plata
41 N°: 1072 ENTRE 16 Y 17 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Antigüedad
- 50 años
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Calle 41 n°: 1.072 e/ 16 y 17: Excelente casa de dos plantas sobre lote de 8 mtrs. de frente por 45 mtrs. de fondo, en P.A. tiene un distribuidor y escritorio, 4 dormitorios, 1 en suite con vestidor y baño completo y otros 3 con placar y otro baño completo, en P.B. amplia cocina comedor con muebles bajo y sobre mesada, living comedor, 2 baños con ducha, 1 toilette, lavadero cubierto, garaje cubierto pasante para 2 autos y 1 desc. y terraza transitable de 25 x 8.- La casa tiene una superficie total de 300 m2 cub.- Luego del patio de 7 x 4 hay un excelente depósito de 200 m2 con entrepiso de hormigón con oficina de 100 m2 y luz natural con entrada independiente desde la calle.-- Tiene 50 años de antigüedad pero está en excelente estado.- Se vende por tracto abreviado.- Ideal para comerciantes que necesiten depósito de materiales, vendedores de autos, gimnasio, etc.-.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pioneros Rochdale) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Super El Dragon5 min · 312 m
Verduleria · Calle 14 4016 min · 387 m
Carnes Pinto · Avenida 448 min · 521 m
Educacion
· 42 en la zona
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica1 min · 86 m
TRISKEL MONTESSORI · inicial · privada5 min · 288 m
INSTITUTO ALESSANDRO MAZONI · superior · privada6 min · 407 m
Espacios verdes
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Plazoleta Cacique Calfucura5 min · 334 m
Plaza Miguel de Azcuenaga8 min · 535 m
Salud
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INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado11 min · 709 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado11 min · 710 m
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 197.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 592/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.724
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.936 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
41 N°: 1072 ENTRE 16 Y 17, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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