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Casa 6 ambientes en venta en 415 ESQ. 29 n° 2800, Villa Elisa
Casa en venta
USD 145.000
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen 415 ESQ. 29 n° 2800, Villa Elisa

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 9% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de 415 ESQ. 29 n° 2800.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.208lo normal · 1.3248231.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 158.857
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 933
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa de 3 dormitorios en venta en Villa Elisa. Distribuida en dos plantas: La planta baja consta de living-comedor con aire acondicionado y ventanales con salida a la galería, toilette social, cocina con muebles completos, lavadero amplio con espacio de guardado. En planta alta se encuentran los 3 dormitorios luminosos con placares completos, baño con ante baño y en la distribución hay espacio para un escritorio. Por fuera tiene una galería con parrilla, un pequeño parque, cochera doble con portón automático y jardín. Esta casa cuenta con cámaras, rejas, alarma, aire acondicionado, calefacción, pisos de porcelanato y carpinterías de aluminio. Ubicada en una zona residencial tranquila de Villa Elisa, con fácil acceso a servicios y comercios. El entorno ofrece cercanía a instituciones educativas, centros de salud y espacios verdes. La zona es ideal para quienes buscan un ambiente familiar y seguro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.088 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.088/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 415 ESQ. 29 n° 2800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Lusitana9 min · 602 m
Min Kai13 min · 825 m
La Panificadora13 min · 837 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº937 MALVINAS ARGENTINA · inicial · publica5 min · 303 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 · secundaria · publica5 min · 327 m
DIVINA PROVIDENCIA · primaria · privada8 min · 538 m
Espacios verdes
Plazita6 min · 396 m
Plaza Los Zorzales13 min · 848 m
Salud
HOGAR DE DISCAPACITADOS DE ADULTOS FINOSA NORTE · clinica especializada · privado4 min · 250 m
CENTRO DE SALUD N° 36 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 326 m
HOGAR DE REHABILITACION PARA PACIENTES CON DISCAPACIDAD (D) · clinica especializada · privado6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 136% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 226 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

415 ESQ. 29 n° 2800, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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