Casa en venta en La Plata · 6 ambientes
Casa en venta
USD 390.000

Casa en venta en La Plata · 6 ambientes

Casas en venta la plata con pileta

38 700, Piso 0 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Plata, 6 ambientes, 295 m², USD 390.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,8% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 1.322 contra USD 1.017 de la mediana (+30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.017
Mediana m²
271 m²
Comparar con 16 propiedades similares
5 dorm en La Plata

Descripcion

38 entre 9 y 10. Ubicada en el corazón de Barrio Norte en La Plata, esta residencia de categoría ofrece un estilo de vida de lujo y comodidad incomparables. Al ingresar, serás recibido por un amplio y luminoso living, resaltado por una estufa hogar a leña, pisos de Incienso y detalles de diseño que añaden un toque de distinción. La cocina moderna, equipada con mobiliario de alta calidad de la marca Jhonson, isla, anafe y horno empotrados, es un sueño para los amantes de la cocina. Además, el comedor semi integrado ofrece un espacio perfecto para reuniones familiares y sociales, con acceso directo al jardín. En la planta baja, encontrarás también dos dormitorios, uno de ellos actualmente utilizado como biblioteca y espacio de home office, ambos con baños privados completos en suite, proporcionando comodidad y versatilidad. La planta alta alberga la imponente Master Suite, con un antebaño independiente, baño privado con hidromasaje y un amplio vestidor. Dos dormitorios secundarios también cuentan con baños privados, todos revestidos con elegantes venecitas. Un estudio adicional completa esta planta, ofreciendo un espacio ideal para el trabajo o el estudio. El exterior de la propiedad es igualmente impresionante, con un jardín bien cuidado, una piscina reluciente y una parrilla completa, perfecta para disfrutar de momentos inolvidables al aire libre. Además de su impecable diseño y calidad constructiva, la propiedad cuenta con una amplia gama de comodidades y servicios, incluyendo aberturas DVH, sistema de calefacción y refrigeración central, doble puerta de seguridad, cortina metálica y sistema de alarma para garantizar tu tranquilidad y seguridad en todo momento. Con su ubicación privilegiada cerca de plazas, zonas comerciales, transporte público y servicios esenciales, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre lujo, confort y conveniencia. Si estás en busca de una propiedad que redefina tus estándares de calidad de vida, no puedes dejar pasar esta oportunidad única. ¡No dudes en contactarme para programar una visita y descubrir todo lo que esta hermosa casa tiene para ofrecerte! Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.371.013/mes

Necesitas ingresos por $ 13.484.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+153.0%
Esta propiedad
USD 390.000+85.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 390.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 514 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

38 700, Piso 0, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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