Casa en venta en la Plata · 6 ambientes
Casa en venta
USD 370.000

Casa en venta en la Plata · 6 ambientes

Casa Quinta 6 Ambientes con Cochera en Venta en Club Miralagos, La Plata, G. B. a. Zona Sur

Miralagos - Ruta 2 Km 65 1900 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.539 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 6 ambientes, 200 m², USD 370.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 114,5% por encima de la mediana del set (USD 172.500). El m² sale USD 1.850 contra USD 822 de la mediana (+125,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 822
Mediana m²
190 m²
Comparar con 24 propiedades similares
4 dorm en la Plata

Descripcion

Club de campo Exclusiva Casa en Venta con Vista al Lago en Miralagos – Un Paraíso Natural Esta impecable casa está diseñada para ofrecerte el máximo confort en un entorno único. Construida sobre un lote de 1.529 m², se ubica en una de las zonas más privilegiadas del exclusivo barrio Miralagos. A diferencia de otras propiedades de la zona, su ubicación es inmejorable, ya que su fondo da directamente a un hermoso lago rodeado de una exuberante vegetación que simula un bosque, creando un ambiente natural y sereno que invita a la desconexión. Con 27,46 metros de frente, el lote ofrece un amplio espacio para estacionar varios vehículos y disfrutar de un entorno privado. Distribución y Características Planta Baja: Entrada principal con doble puerta que da paso a un amplio living-comedor de grandes ventanales, desde donde podrás disfrutar de vistas panorámicas del jardín y el lago. Cocina integrada de generosas dimensiones, con modernos espacios de almacenamiento y salida al lavadero independiente. Toilette de recepción y una sala de estar, ideal como oficina o dormitorio adicional. Dos habitaciones amplias, ambas con placares empotrados de gran capacidad. Una de las habitaciones tiene acceso directo al jardín, con un hermoso patio aterrazado que ofrece privacidad y confort. Baño completo con antebaño, perfectamente ubicado para brindar comodidad a las habitaciones de planta baja. Planta Alta: El dormitorio principal en suite, que ofrece una vista espectacular al lago. Este dormitorio cuenta con vestidor, baño completo y una terraza privada de amplias dimensiones. Exterior y Áreas Comunes: Jardín con piscina climatizada, de grandes dimensiones, ideal para disfrutar de los días soleados. Cuenta con un sector de solarium y un hermoso jardín en desnivel que acompaña la armonía del entorno natural. Quincho semicubierto, con parrilla, horno de barro, mesada con bacha y un baño con ducha escocesa, perfecto para tus encuentros sociales o familiares. Al final del jardín, el acceso al lago te permite disfrutar de momentos de relax rodeado de naturaleza, proporcionando una sensación única de paz y privacidad. Características Adicionales: Impecable estado de conservación: La casa se encuentra prácticamente nueva, con muy poco uso, y es altamente luminosa gracias a sus amplios ventanales. Posibilidad de permutas, incluso por propiedades de mayor valor, en Argentina, Uruguay o Miami (EE. UU.). La Vida en Miralagos Miralagos no es solo un barrio cerrado, es un espacio único para disfrutar de la naturaleza y el bienestar. Este emprendimiento está diseñado pensando en la armonía con el entorno natural, contando con una forestación impresionante de 65.000 árboles y arbustos de más de 56 especies, distribuidos estratégicamente para acompañar la circulación interna y generar paisajes extraordinarios que varían a lo largo de las estaciones. El lugar cuenta con una infraestructura de primer nivel, incluyendo: Red subterránea de servicios: Energía eléctrica, fibra óptica, agua corriente, gas natural y un sistema cloacal con planta de tratamiento propia, sin generar contaminación visual ni ruidos. Seguridad las 24 horas con vigilancia privada y acceso controlado. Áreas comunes de esparcimiento como el Spa de 1.000 m², el Club House con restaurante, piscina exterior e interior, canchas de tenis y fútbol, gimnasio y mucho más. Actividades recreativas y deportivas: Desde senderismo y pesca en el lago hasta deportes náuticos sin motor, natación, paddle, golf y actividades para niños. Este lugar ha sido diseñado para ofrecerte lo mejor de la vida en contacto con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades modernas. Miralagos es el lugar donde tus sueños de tranquilidad, bienestar y lujo se hacen realidad. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en este paraíso natural! Contáctanos para más información y agendar tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.229.458/mes

Necesitas ingresos por $ 12.917.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.525.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
Esta propiedad
USD 370.000+68.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 370.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 303 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Miralagos - Ruta 2 Km 65 1900, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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