P Proppies
Casa en venta en Campos de Roca · 6 ambientes
Casa en venta
USD 405.000
+ ARS 468.000 de expensas
= $ 640,3 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Campos de Roca · 6 ambientes

Oportunidad · Casa · 4 Dorm. · Acepta Permuta · con Inventario Incluido

Campos de Roca I · Campos de Roca, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
3.500 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Campos de Roca

Piden de mas

Pide USD 405.000, un 29% mas que lo normal entre los 54 casas de 4 habitaciones en venta en Campos de Roca publicados a menos de 10 cuadras de Campos de Roca I.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.614lo normal · 1.2491.0001.612

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 313.524
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.185
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campos de Roca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de cuatro dormitorios en el barrio cerrado Campos de Roca I. Al ingreso amplio living comedor. Cocina equipada. Lavadero independiente. Primer baño con ducha. Amplio quincho con parrilla y sala de estar.. Galeria con vista al parque. Por la escalera entrepiso con espacio de Home Office. Por el pasillo segundo baño completo con antebaño y bañera. Primer dormitorio con placard integrado y vista al frente. Segundo dormitorio con placard y vista al frente. Tercer dormitorio con placard integrado y vista lateral. Tercer baño completo. Por el pasillo Dormitorio Principal en suite con vestidor, baño completo con doble bacha, ducha e hidromasaje. Este dormoitorio tiene su propia galeria con vista al parque. Patio descubierto. Ingreso de vehículos con cul de sac y doble cochera semicubierta. El inmueble cuenta con una gran variedad y cantidad de arboleda. La propiedad está ubicada en el barrio cerrado Campos de Roca I con acceso a la Ciudad Autonoma de Buenos Aires en una hora. Campos de Roca I cuenta con Seguridad las 24 hs con cerco perimetral. Acepta inmueble en parte de pago de menor valor. Comercializa Primavera. Servicios Inmobiliarios CPMCLZ 4393 Las dimensiones exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 433.553 en total: USD 405.000 del aviso mas USD 28.553 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.637.096 por mes con ingresos de $ 14,5 M.

Costo total realUSD 433.553
Precio del aviso
USD 405.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.801
Sellos y tasas~1%
USD 4.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.637.096/mes

Necesitas ingresos por $ 14.548.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Campos de Roca

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Roca esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 29,4% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Roca

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Campos de Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos de Roca I, Campos de Roca, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Campos de Roca

Busquedas relacionadas

USD 405.000
Casa en venta
WhatsApp