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Casa 5 ambientes en venta en Calle 81 424, Villa Elvira
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.694/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 81 424, Villa Elvira

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Elvira

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 6% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Elvira publicados a menos de 10 cuadras de Calle 81 424.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 542lo normal · 579716

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 69.501
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 668
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elvira: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la vida barrial y el fácil acceso a la ciudad. A solo pasos de Ruta 11, su ubicación permite conectarte rápidamente con el centro platense, escuelas, comercios y hospitales. Detalles de la propiedad: ️ Unidad funcional de 200 m² totales, con 120 m² cubiertos aprox. ️ Living amplio y bien iluminado ️ Cocina comedor separada ️ Dos dormitorios regulares con placard empotrado y ventilador ️ Tercer dormitorio o estudio, ideal como oficina o cuarto auxiliar ️ Baño completo con ducha amplia, cómodo para personas mayores ️ Lavadero cubierto ️ Garage con acceso directo ️ Patio con parrilla ️ Galpón de 9 a 10 m² para guardado o taller Muy luminosa, ventilada y funcional. Equipada con estufa en el pasillo distribuidor y termotanque. Escritura definitiva Propiedad Apto Banco Una excelente opción para familias que buscan un entorno tranquilo sin perder cercanía con el trabajo o la vida urbana. También apta para inversores que quieran capitalizar una propiedad bien ubicada y con gran potencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.694 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.694/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 81 424

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 14 en la zona
ESCUELA SANTA ROSA DE LIMA · primaria · privada2 min · 109 m
SANTA ROSA DE LIMA · secundaria · privada3 min · 163 m
JARDIN DE INFANTES SANTA ROSA · inicial · privada3 min · 172 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 6 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 190 m
CONSULTORIOS MEDICO ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado4 min · 253 m
UNIDAD SANITARIA N° 44 DR RAMON CARRILLO · centro de salud · publico8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elvira

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 12,9% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elvira

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 81 424, Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

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