venta
USD 85.000
Casa · 298m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
Villa Elvira · 7 amb · 5 dorm · 298 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Calle 117 2578, Villa Elvira
USD 55.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Calle 117 2578, Villa Elvira
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 337 m²
- Estado
- Reciclado
Descripcion
Casa en venta a reciclar parcialmente, desarollada en una planta.
Ubicada en Villa Elvira.
La propiedad cuenta un living, cocina amplia, comedor diario, 2 dormitorios y baño reciclado.
En el exterior, la propiedad se destaca por su amplio jardín, y cuenta con cochera descubierta.
El terreno tiene 10 metros de frente y 33,750 metros de largo.
Todos los ambientes con excelente ventilación y luminosidad.
El inmueble ofrece un gran potencial, con un minimo de inversión.
La zona de Villa Elvira es residencial y tranquila, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios.
Venta por tracto abreviado.
VISITALA!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 117 2578
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
· 13 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº8 VILLA ELVIRA · inicial · publica3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES Nº 975 JUANA MANSO · inicial · publica4 min · 260 m
ESCUELA PEDAGOGICA MUNICIPAL BARRIO JARDIN · primaria · publica5 min · 321 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICO ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado11 min · 682 m
CENTRO DE SALUD N° 6 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Elvira
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 13,7% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elvira
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Elvira
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Elvira
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Elvira
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 458/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Elvira
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.288
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 117 2578, Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Elvira 
venta
USD 72.000
Casa · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Villa Elvira · 5 amb · 2 dorm · 100 m2 · publicada ayer
venta
USD 74.999
Casa · 150m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Villa Elvira · 5 amb · 4 dorm · 150 m2 · hace 3 dias
venta
USD 60.000
Casa · 116m² · 4 Ambientes
Villa Elvira · 4 amb · 3 dorm · 116 m2 · hace 3 dias
venta
USD 67.000
Casa · 125m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras
Villa Elvira · 3 amb · 2 dorm · 125 m2 · hace 3 dias
venta
USD 58.000
Casa · 130m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Elvira · 3 amb · 2 dorm · 130 m2 · hace 3 dias