venta
USD 250.000
Casa · 280m² · 8 Ambientes
Manuel B Gonnet·8 amb · 5 dorm · 280 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Calle entre 10 y, Manuel B Gonnet
USD 210.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa 5 ambientes en ventaen Calle entre 10 y, Manuel B Gonnet
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 195 m²
- Antigüedad
- 20 años
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Ubicada en la tranquila y codiciada Villa Castells, esta hermosa casa se desarrolla sobre un lote de 10 x 30 metros, ofreciendo una superficie total de 195 m².
Con una antigüedad de 20 años, la propiedad se encuentra en impecable estado y se caracteriza por su luminosidad gracias a sus amplios ventanales y su orientación norte.
Consta de 5 ambientes bien distribuidos, incluyendo 3 cómodos dormitorios, 3 modernos baños y una cocina funcional, ideal tanto para la vida familiar como para actividades profesionales, ya que es apta para tal fin.
El exterior de la casa cuenta con un encantador jardín y una parrilla, perfectos para disfrutar de reuniones al aire libre.
Además, ofrece una cochera semicubierta con capacidad para 2 vehículos.
Entre sus numerosas comodidades se encuentran servicios de agua corriente, gas natural, calefacción, WiFi y alarma, así como un ambiente accesible que permite la convivencia con mascotas.
La propiedad también está equipada con placards, un dormitorio en suite, un escritorio y un toilette, lo que la convierte en un hogar completo y funcional.
Esta es una excelente oportunidad de inversión, ya que se encuentra en un barrio abierto con pavimento y cordón cuneta, además de contar con la ventaja de ser apta para crédito.
No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad que combina confort, luminosidad y una ubicación estratégica en La Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.877.432/mes
Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 55,9% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 289 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Manuel B Gonnet
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Manuel B Gonnet
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.113/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana por m² de 124 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Manuel B Gonnet
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 193.612
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Manuel B Gonnet: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Tambien te puede interesar
Ver todas en Manuel B Gonnet
venta
USD 92.000
Casa · 78m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Manuel B Gonnet·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada ayer
venta
USD 320.000
Casa · 232m² · 8 Ambientes · 5 Cocheras
Manuel B Gonnet·8 amb · 3 dorm · 232 m2·publicada ayer
venta
USD 165.000
Casa · 115m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Manuel B Gonnet·4 amb · 3 dorm · 115 m2·hace 3 dias
venta
USD 69.000
Casa · 113m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Manuel B Gonnet·4 amb · 2 dorm · 113 m2·hace 3 dias
venta
USD 110.000
Casa · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Manuel B Gonnet·3 amb · 2 dorm · 65 m2·hace 4 dias