Casa 5 ambientes en venta en Calle 510 Entre 18 y Cno. Belgrano, Manuel B Gonnet

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 510 Entre 18 y Cno. Belgrano, Manuel B Gonnet

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
301 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Conviene mirarla

Pide USD 148.200, un 26% menos que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de Calle 510 Entre 18 y Cno. Belgrano.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.140lo normal · 1.5432.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 45 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 200.532
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.356
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Manuel B. Gonnet, ubicada sobre calle 511 entre Camino General Belgrano y 18. Esta propiedad se destaca por situarse en una zona de excelentes calles y accesos de la zona norte, desarrollada con un diseño funcional ideal para la vida familiar y/o profesional. Al ingresar, la casa ofrece un amplio y luminoso living comedor integrado que conecta de forma fluida con una cocina independiente totalmente equipada. El sector íntimo se compone de dos dormitorios confortables y un baño. Hacia el exterior, la vivienda cuenta con un patio y jardín que se integran a un quincho cubierto con parrilla, diseñado como un espacio continuo para reuniones sociales y esparcimiento. En cuanto a la infraestructura vehicular y la seguridad, dispone de un garage con capacidad para dos autos que incluye un sector semicubierto, con un acceso seguro y automatizado mediante portón a control remoto. *Aviso Legal* De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.648 en total: USD 148.200 del aviso mas USD 10.448 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.324.930 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.648
Precio del aviso
USD 148.200
Escritura y honorarios~2%
USD 3.586
Sellos y tasas~1%
USD 1.482
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.380

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.324.930/mes

Necesitas ingresos por $ 5.299.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 510 Entre 18 y Cno. Belgrano

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Disco · Camino General Belgrano 1674 min · 235 m
Los nietos · Calle 28 19812 min · 745 m
Don Jose12 min · 762 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO III MILENIO · primaria · privada3 min · 167 m
COLEGIO III MILENIO · inicial · privada3 min · 186 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL ISLAS MALVINAS · inicial · publica10 min · 638 m
Salud
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado12 min · 738 m
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 55,9% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 289 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 510 Entre 18 y Cno. Belgrano, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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