venta
USD 210.000
Casa · 220m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 4 amb · 3 dorm · 220 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en la Plata · 5 ambientes
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en la Plata · 5 ambientes
39 Entre 22 y 23 La Plata - Casa de Tres Dorm. con Cochera en Venta
39 Entre 22 y 23 La Plata - Casa de 3 Dormitorios con Cochera en Venta · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 164 m²
- Sup. total
- 500 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
39 entre 22 y 23
• La Plata Casa de 3 Dormitorios con Cochera en VENTA Sup.
Total 500 m2 Aprox. Sup.
Cubierta 164,10 m2 Aprox. Sup.
Descubierta 335,90 m2 Aprox.
Sala de estar 3 dormitorios, todos con placard empotrado, uno en suite Jardín de invierno Estar comedor Cocina integrada 2 baños completos Toilette Quincho con parrilla Cochera pasante Galpón de 60m² Patio Terraza Sotano de 10m² Aprox Calefacción central 2 equipos de aire acondicionado Instalaciones originales Posible apto Banco Verónica Silvestri col. 7400 Contacto de Referencia: Lucia Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Manuel Alberti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Frutas y Verduras · Diagonal 732 min · 158 m
Don Chicho · Calle 223 min · 163 m
El Rincon · Calle 243 min · 184 m
Educacion
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COLEGIO CRISTO REY · secundaria · privada3 min · 166 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 300 m
Espacios verdes
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Salud
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PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado14 min · 877 m
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 592/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.724
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.936 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
39 Entre 22 y 23 La Plata - Casa de 3 Dormitorios con Cochera en Venta, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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