Casa en venta en la Plata · 5 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

10 Entre 512 Bis y 513 - Casa en Venta de 3 Dorm.

10 entre 512 bis y 513 1028 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 123 m², USD 80.000 (comparada contra 180 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 122.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 650 contra USD 1.011 de la mediana (-35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
180
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 1.011
Mediana m²
122 m²
Comparar con 180 propiedades similares
3 dorm en la Plata

Descripcion

Casa en venta en calle 10 entre 512 bis y 513, Ringuelet, La Plata, desarrollada sobre un lote de 8,63 x 34 m (300 m² aprox.), con 123 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Planta baja: ingresamos a un living con acceso directo a la planta alta, seguido por el comedor y la cocina, con lavadero separado. Cuenta con dos dormitorios, baño completo y cochera cubierta. El segundo dormitorio fue acondicionado como escritorio y vestidor, y puede volver fácilmente a sus dimensiones originales, según la necesidad de cada familia. Planta alta: dormitorio con baño completo, ideal como suite o espacio independiente. Exterior: amplio patio con verde, quincho y pileta, pensado para disfrutar al aire libre y recibir en familia o con amigos. El barrio: Ringuelet es una zona residencial y tranquila, de casas bajas y lotes amplios, con la calma de barrio pero a minutos del casco urbano. Tiene muy buenos accesos por Avenida 7 y Camino Centenario, colectivos a pocas cuadras y cercanía a la estación Ringuelet del tren Roca, con conexión directa a La Plata y Capital. Una propiedad versátil, con muy buen terreno y ambientes que se adaptan a distintas formas de vivir: trabajar desde casa, sumar un dormitorio o disfrutar del exterior. ------------------------------------------------------------ Jairo Natale Matrícula CMCPDJLP 7424 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jairo Natale, Matrícula CMCPDJLP 7424 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7424

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.988/mes

Necesitas ingresos por $ 2.803.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
Esta propiedad
USD 80.000-48.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 80.00029 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

10 entre 512 bis y 513 1028, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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