Casa en venta en la Plata · 5 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en la Plata · 5 ambientes

Casa 3 Dorm. Venta Haras del Sur Amueblada

Haras del Sur I Rn 2 Km 69 0 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
307 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 5 ambientes, 264 m², USD 360.000 (comparada contra 144 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 890 de la mediana (+53,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
144
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 890
Mediana m²
250 m²
Comparar con 144 propiedades similares
4 dorm en la Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Natalia Di Marco Haras del Sur I RN 2 KM 69 1 Ver datos , La Plata, Buenos Aires, Argentina CASA 3 DORMITORIOS EN PB Y 1 DORMITORIO EN PA EN VENTA HARAS DEL SUR AMUEBLADA Posible Apta Banco. Acepta financiación. Casa totalmente amueblada con pileta, en excelente barrio privado, Haras del Sur I. La casa cuenta con un diseño particular que la hace especial, ya que posee una suerte de quincho interno con estilo tipo bar con cocina industrial, parrilla interna y barra en madera, conectada directamente al living-Comedor, ideal para reuniones y eventos familiares. La casa está desarrollada mayormente en una sola planta sobre un lote de 1250 m2. La misma cuenta con pileta y parrilla tanto exterior como interior. Al ingresar al inmueble se encuentra un espacioso Living-Comedor con salida directa a la galería posterior, con un amplia puerta ventana corrediza que ocupa todo el ancho del mismo, lo cual permite conectar el espacio interior con el exterior como para ser utilizado para reuniones y visualmente integrar el verde exterior en el interior, lo cual permite una gran iluminación natural. Posee cocina con isla tipo mesa de comedor diario, con muebles bajo mesada y lavavajillas. Lavadero independiente. Toilette en PB. Las tres habitaciones en PB están separadas del área social por una puerta que da a un hall distribuidor desde donde se accede también a la escalera para la habitación en PA, a un ante baño con mesada de madera y a los dos baños. Todos los dormitorios cuentan con placar con sus respectivos interiores. Los baños cuentan con ducha escocesa. En PA se encuentra la habitación principal con vestidor y baño completo en suite con acceso directo a la terraza con vistas al parque. El baño cuenta con hidromasaje. En el exterior se encuentra la galería semicubierta con un amplio deck y la pileta. Al lado de la misma aparece la parrilla exterior con mesada. En el frente se dispone una cochera semicubierta para dos vehículos Los pisos son de porcelanato de primera calidad y las aberturas son de aluminio simil madera con DVH. Posee sistema de calefacción por radiadores y aire acondicionado tipo split. Las mesadas de cocina, baños y lavadero son de materiales nobles como el silestone. La casa posee una excelente iluminación natural y esta íntegramente conectada integrada al jardín y los espacios verdes circundantes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.163.443/mes

Necesitas ingresos por $ 12.653.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
HARAS DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada7 min · 454 m
JARDIN DE INFANTES HARAS DEL SUR · inicial · privada7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
Esta propiedad
USD 360.000+125.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 360.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 1.156 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Haras del Sur I Rn 2 Km 69 0, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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