Casa en venta en Haras Del Sur 3 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 160.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Haras Del Sur 3 · 5 ambientes

Haras Del Sur III

Km 70- ruta 2 , Piso 0 · Haras Del Sur 3, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Del Sur 3, 5 ambientes, 207 m², USD 300.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por encima de la mediana del set (USD 222.500). El m² sale USD 1.449 contra USD 1.234 de la mediana (+17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 222.500
Mediana precio/m²
USD 1.234
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Haras Del Sur 3

Descripcion

¡Bienvenidos al paraíso residencial que estabas esperando! En Haras del Sur III, te presentamos una oportunidad única: una casa a estrenar con diseño moderno y sofisticado, rodeada por la serenidad de la naturaleza y a tan solo minutos de Capital Federal. Este magnífico hogar ofrece 3 dormitorios acogedores y 4 baños elegantes , distribuidos armoniosamente en 207 m² de superficie cubierta. Podrás disfrutar de amplios espacios de convivencia, ideales para crear recuerdos inolvidables en familia. Los amantes de las mascotas estarán encantados de saber que aquí son más que bienvenidas. Ubicada en un terreno de 1036 m² orientado al noreste , esta propiedad garantiza luminosidad y vistas encantadoras. Con espacio suficiente para estacionar hasta 3 vehículos , la comodidad es parte esencial de esta propuesta. En Haras del Sur III, las actividades nunca faltan: campos de golf de 18 hoyos , canchas de tenis y fútbol , además de un completísimo spa entre otros amenities de lujo. Todo esto con la tranquilidad de contar con seguridad las 24 horas . ¡Descubrí el verdadero significado de vivir en equilibrio entre lujo, confort y naturaleza! • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.629.386/mes

Necesitas ingresos por $ 10.517.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Haras Del Sur 3

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Haras Del Sur 3 es USD 300.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haras Del Sur 3: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Km 70- ruta 2 , Piso 0, Haras Del Sur 3, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Haras Del Sur 3

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Casa en venta
WhatsApp