Casa en venta en Haras Del Sur 3 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Haras Del Sur 3 · 4 ambientes

Casa en venta a estrenar haras del sur iii

Ruta 2 Km 100 · Haras Del Sur 3, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Del Sur 3, 4 ambientes, 123 m², USD 245.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 1.992 contra USD 1.864 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.864
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Haras Del Sur 3

Descripcion

¡VIVÍ EL SUEÑO EN HARAS DEL SUR III! ¿Buscás paz, diseño y una vista inigualable? Te presentamos esta espectacular propiedad de construcción tradicional en una sola planta, diseñada para quienes valoran la comodidad y el contacto directo con la naturaleza. DISTRIBUCIÓN Y CONFORT Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso living-comedor , integrado a una cocina moderna y funcional. Todo el ambiente está rodeado de ventanales que fusionan el interior con el paisaje exterior. DESCANSO Y PRIVACIDAD 3 Dormitorios amplios con excelente ventilación natural. 2 Baños completos con terminaciones de calidad. 1 Toilette de recepción ideal para visitas. TU PRÓXIMO LUGAR FAVORITO: EL EXTERIOR Relajate en la galería semicubierta, equipada con una parrilla de generosas dimensiones lista para los asados en familia. El extenso jardín ofrece un horizonte verde único, con una vista privilegiada a un pequeño arroyo que garantiza una serenidad total. EL CLUB DE CAMPO Ubicada en Haras del Sur III, disfrutarás de seguridad 24 hs, club house, spa, canchas de golf, tenis y toda la infraestructura de un barrio de primer nivel. Construcción tradicional (solidez garantizada). Todo en una planta (comodidad total). Entorno natural inmejorable. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Esta casa es el refugio que tu familia se merece.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.147.332/mes

Necesitas ingresos por $ 8.589.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Haras Del Sur 3

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en Haras Del Sur 3 es USD 300.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haras Del Sur 3: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 2 Km 100, Haras Del Sur 3, la Plata, Buenos Aires

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