Casa en alquiler en Melchor Romero · 5 ambientes

Alquiler de Local Comercial y Casa 3 Dorm

Avenida 520 · Melchor Romero, la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 230 m²
Sup. total: 240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melchor Romero, 5 ambientes, 230 m², ARS 1.750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 37,5% desde el 31/08/2026 (de ARS 2.800.000 a ARS 1.750.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL Y CASA 3 DORM Av. 520 e/ 152 y 152 BIS – José Melchor Romero, La Plata Excelente oportunidad de local comercial de 140 m² cubiertos + 6 m² semicubiertos, ideal para múltiples destinos: oficinas, consultorios médicos, instituciones educativas o cualquier tipo de negocio. • Divisiones internas en durlock (fácilmente desmontables) • Patio, cocina y baños • Distribución funcional y adaptable a distintos rubros Ubicación estratégica sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad, garantizando gran visibilidad y conectividad. Casa en planta alta, conformada por living comedor amplio, balcón con acceso a terraza, cocina separada con acceso a patio, 3 dormitorios con placard incorporado, un baño completo VALOR $2.800.000 + ABSA • Cecilia Prado: @checho.prado • Ignacio Amato: Ver datos • Fabian Gorosito : Ver datos • Juan Alza: @juan.jagger • Martin Rios: Ver datos • Melanie Arbia Ver datos Consultas al Ver datos Ver datos Whatsapp: Ver datos Ver datos .ar

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.617.500

Primer mes: $ 1.750.000
Deposito1mes: $ 1.750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.117.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.750.000

En 3 meses

~$ 1.838.561

En 12 meses

~$ 2.132.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.270.000· 2 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.