Casa en alquiler en Melchor Romero · 4 ambientes

520 E/152 y 152 Bis - Casa de 3 Dorm. en P. A.

Avenida 520 & Calle 152 · Melchor Romero, la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses 2 visitas

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melchor Romero, 4 ambientes, 90 m², ARS 790.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Amplia casa en alquiler en planta alta, ubicada en Av. 520 entre 152 y 152 bis. La ubicación es estratégica, ya que se encuentra en una de las avenidas más transitadas de La Ciudad , con parada de colectivos a pocos metros, comercios de diversos rubros, instituciones educativas, deportivas, entre otras, en la zona. Cuenta con una casa de 3 dormitorios, living-comedor, cocina, baño completo y lavadero. Terraza. Posee 90 m2 cubiertos y 10 semicubiertos.. Es muy luminosa y aereada. Posibilidad de alquilar en P.B. un local de 140 m2 cubiertos y 6 semicubiertos.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.535.900

Primer mes: $ 790.000
Deposito1mes: $ 790.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 790.000

En 3 meses

~$ 829.979

En 12 meses

~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.270.000· 2 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.