Casa en venta en Villa Parque Sicardi · 4 ambientes
Casa en venta
USD 83.000

Casa en venta en Villa Parque Sicardi · 4 ambientes

Venta de Casa A TERMINAR de 3 Dormitorios, Parque Sicardi

Calle 13 100 · Villa Parque Sicardi, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
551 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Sicardi, 4 ambientes, 173 m², USD 83.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa A TERMINAR de 3 Dormitorios en 13 entre 655 y 656, barrio Parque Sicardi, La Plata Casa desarrollada en dos plantas sobre dos lotes de 8.66 x 33 cada uno,(574m2 aprox.) La propiedad posee 173 metros cubiertos y 9 semicubiertos. Casa a terminar. ( pisos, revestimientos, pintura, , artefactos de cocina., sanitarios, cielorrasos.LaPropiedad cuenta con aberturas de aluminio y vidrios DVHc/detalles de categoría. -. Características principales: 3.-Dormitorios: 1 en la PB (Dormitorio o escritorio al frente) los otros dos en Planta alta. 2.-Baños Completos c/ventilación natural 2.-Garage descubierto para 2 autos Living: Integrado al Comedor Cocina: Integrada al Comedor c/vista al Parque 1.-Toilette: ? Instalación eléctrica al 100% ? Aberturas ya colocadas Ventanas de aluminio blanco corredizas c/DVH colocadas • Puertas placas de madera internas colocadas. ? Dormitorios c/hueco preparado p/placares. ? Techos de Chapa c/aislantes colocados. Información complementaria Orientación: Sudoeste Tipo de piso: Carpeta terminada p/colocar cerámicos y/o flotante Agua caliente: Instalación p/termotanque a gas y/o eléctrico. ? Instalación de GAS terminada (Apto Gas envasado y/o Gas de Red). PROYECTO Y PLANOS APROBADOS. POSIBLE APTO BANCO POSIBILIDAD DE PERMUTAR POR CASA EN LA PLATA. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.758/mes

Necesitas ingresos por $ 2.887.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi12 min · 739 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Parque Sicardi

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Parque Sicardi es USD 65.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 13 100, Villa Parque Sicardi, La Plata, Buenos Aires

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