venta
USD 34.000
Casa · 67m² · 3 Ambientes
Villa Elvira·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en 89 Bis, Villa Elvira
USD 48.000
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Casa en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen 89 Bis, Villa Elvira
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 115 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Elvira
Pide USD 48.000, un 3% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Elvira publicados a menos de 10 cuadras de 89 Bis.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600lo normal · 619
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 49.524
- Tamaño normal
- 84 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 720
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
#Venta #Pemuta #VillaElvira #VivirMejor Calle 89 bis e/ 1 y 2
• Barrio UPCN Casa desarrollada sobre lote de 7 mts de frente por 16 mts de fondo.
Cuenta con un living al frente, cocina integrada separada por barra.
Conexion para lavarropas.
Comedor con salida al patio.
Cuenta con parrilla con cerramiento.
En Planta alta se encuentran los 3 dormitorios.
Todos con pisos de madera.
El principal con placard.
Baño completo.
Garaje pasante que comunica al patio.
Espacio para guardar 1 auto cubierto y otro descubierto.
Escritura perfecta.
Acepta permuta por dpto o ph en planta baja dentro del casco urbano.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla, Vivienda multifamiliar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 429.127 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 429.127/mes
Necesitas ingresos por $ 1.716.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 89 Bis
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de 7 y 90) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Paseo de Compras del Sur · Calle 9614 min · 877 m
Educacion
· 7 en la zona
III MILENIO · secundaria · privada6 min · 372 m
ESCUELA PEDAGOGICA MUNICIPAL BARRIO JARDIN · primaria · publica9 min · 597 m
ESCUELA PEDAGOGICA MUNICIPAL BARRIO JARDIN · secundaria · publica9 min · 598 m
Espacios verdes
Plazoleta de 7 y 909 min · 607 m
Plazoleta El Sembrador Samuel Berman11 min · 731 m
Salud
HOGAR ALIWEN · clinica especializada · privado13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Elvira
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 12,9% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elvira
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Elvira
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Villa Elvira
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 710/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Villa Elvira
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.750
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Elvira
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.964
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
89 Bis, Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires
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