Casa 4 ambientes en venta en 53 Entre 6 y Cno Centenario 500, Villa Elisa

Casa 4 ambientes en ventaen 53 Entre 6 y Cno Centenario 500, Villa Elisa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 33% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de 53 Entre 6 y Cno Centenario 500.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 920lo normal · 1.3671.567

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 170.902
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.150
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Maria Jose Freccero Esta propiedad de dos plantas se ubica en una zona estratégica de Villa Elisa calle 53 entre 6 y centenario, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con acceso rápido a las principales vias de transportes y centros comerciales. Emplazada sobre un lote de 200m2 aproximadamente aprovechando al máximo la superficie para ofrecer ambientes funcionales, luminosos y un excelente espacio libre. En planta baja: Al ingresar te recibe un amplio y luminoso living comedor de concepto abierto, pensado para integrarse de manera fluida con la cocina, la cual cuenta con buen espacio de guardado y mesada. Desde el area social se tiene una vista hacia el frente y contrafrente permitiendo una ventilacion cruzada y luz natural durante todo el dia. Un baño comodo pensado para estar en planta baja. En la parte exterior se despliega un encantador parque verde con pileta ideal para disfrutar al aire libre con familias y amigos ya que cuenta con una galería cubierta con parrilla. La propiedad dispone de una cochera al frente con acceso comodo e independiente. En planta alta: Conformada por tres dormitorios amplios, el principal con ventana y balcon al frente y un segundo con ventana y bacon al contrafrente todos con ventilacion natural, espacio para placares y excelente luz. Un baño completo, equipado y estrategimante pensado para dar servicio a las tres habitaciones. Es una propiedad que equilibra confort interior, distribución y un area verde indispensable para disfrutar el estilo de vida de nuestra Villa Elisa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.117/mes

Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 53 Entre 6 y Cno Centenario 500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Tierra Buena Delivery6 min · 402 m
Educacion · 6 en la zona
SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada3 min · 203 m
ESCUELA SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · privada3 min · 211 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada3 min · 219 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-SEDE CENTRAL · centro de salud · publico9 min · 568 m
BREAST CLINICA DE LA MAMA - NUEVO HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado10 min · 652 m
JFV LA PLATA S.A. · clinica especializada · privado14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 136% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 226 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

53 Entre 6 y Cno Centenario 500, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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