Casa en venta en Villa Elisa · 4 ambientes

Casa en venta en Villa Elisa · 4 ambientes

Casa en Venta en Villa Elisa

56 N 906 Entre 9 y 1o Villa Elisa 900 · Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
221 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Esta en lo normal

Pide USD 118.000, un 2% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de 56 N 906 Entre 9 y 1o Villa Elisa 900.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.311lo normal · 1.2861.019

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.714
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.094
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Maria Jose Freccero Casa duplex ubicada en calle 56 esquina 9 Villa Elisa desarrollada sobre un lote de 221m2 rodeada de mucha naturaleza cercana a camino Centenario lo que permite facil acceso a salida a Autopista ,. centro comerciales y paradas de transporte. al ingresar en planta baja nos recibe un living comedor amplio con ventales que ofrecen iluminacion y ventilacion a los ambientes, cocina semi integrada con muebles bajo y sobre mesada mas barra desallunadora, un baño social,. En la planta alta nos encontramos con dos dormitorios con placares uno de ellos con vista al parque un baño completo y cuenta con otro ambiente que se usa como escritorio En la parte exterior nos encontramos con cochera semi cubierta y un espacio verde de parque para proyectar una piscina una parrilla y el silencio de la naturaleza. cuenta con todos los servicios (luz, gas, cloacas y agua potable). calefaccion por radiadores y tambien aire acondicionados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.054.938 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.054.938/mes

Necesitas ingresos por $ 4.219.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Tierra Buena Delivery13 min · 814 m
Educacion · 6 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 136% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 226 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

56 N 906 Entre 9 y 1o Villa Elisa 900, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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