Casa 4 ambientes en venta en 131 y 418, Villa Elisa

Casa 4 ambientes en ventaen 131 y 418, Villa Elisa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 12% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de 131 y 418.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.6021.2951.808

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 160.238
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.133
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bienvenido a esta encantadora casa de dos plantas ubicada en la tranquila localidad de Villa Elisa, en la zona sur del Gran Buenos Aires. Con una superficie total de 800 m2 y un frente de 20 metros, esta propiedad ofrece un amplio espacio para disfrutar de la vida familiar en un entorno apacible. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 100 m2 y está diseñada para maximizar la comodidad y la funcionalidad. En su interior, encontrará tres dormitorios, todos ellos con suficiente espacio para armarios. Dispone de dos baños completos, lo que ofrece comodidad para toda la familia. La planta baja alberga una cocina equipada para el día a día, un comedor diario y un amplio living comedor, ideal para reuniones familiares. La propiedad también incluye una galería que se conecta con un hermoso jardín y un patio, perfectos para disfrutar de momentos al aire libre. La piscina en el jardín es un atractivo adicional para disfrutar de los días soleados. Esta casa está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, cable y agua potable, garantizando así todas las comodidades modernas. Además, la propiedad cuenta con calefacción por gas y es apta para mascotas. Ubicada en un entorno tranquilo y con fácil acceso a zonas verdes, esta casa ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado en Villa Elisa. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina comodidad, tranquilidad y funcionalidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 131 y 418

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazita) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
La Lusitana15 min · 981 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 · secundaria · publica1 min · 92 m
COLEGIO GAUDI · primaria · privada5 min · 288 m
JARDIN DE INFANTES GAUDI · inicial · privada5 min · 304 m
Espacios verdes
Plazita12 min · 779 m
Salud
HOGAR DE REHABILITACION PARA PACIENTES CON DISCAPACIDAD (D) · clinica especializada · privado1 min · 30 m
HOGAR DE DISCAPACITADOS DE ADULTOS FINOSA NORTE · clinica especializada · privado10 min · 635 m
CENTRO DE SALUD N° 36 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 136% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 226 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

131 y 418, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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