Casa en venta en Tolosa · 4 ambientes

Propiedad ubicada en calle 523 entre 15 y 16, Tolosa, La Plata, sobre un lote propio de 10 x 50 metros, con una superficie total de 500 m². Se trata de una propiedad con gran potencial para desarrollo inmobiliario, actualmente compuesta por una construcción antigua de más de 50 años, a demoler, más tres departamentos en similar condición, lo que permite pensar el inmueble principalmente como una oportunidad de adquisición de tierra para un nuevo emprendimiento. El lote cuenta con un potencial constructivo estimado de aproximadamente 300 m². Sobre el inmueble se trabajó además en un proyecto de viviendas tipo triplex, contemplando unidades de 2 y 3 dormitorios, ofreciendo una alternativa de desarrollo residencial acorde con las características y demanda del sector. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada en Tolosa, en un sector residencial consolidado de La Plata, con buena conexión hacia los principales corredores de circulación de la ciudad. La propiedad se encuentra próxima a Avenida 520, Avenida 13, Avenida 19 y Camino General Belgrano, permitiendo una rápida vinculación con distintos sectores de La Plata. También cuenta con acceso hacia la Autopista Buenos Aires–La Plata, uno de los principales corredores de conexión con Capital Federal y el Área Metropolitana. La zona dispone además de diversas líneas de transporte público y se encuentra próxima a la Estación Tolosa, facilitando la movilidad hacia el centro de La Plata y localidades cercanas. PROYECCIÓN Y VALORIZACIÓN DEL ENTORNO Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su ubicación dentro de un sector con proyección de crecimiento y transformación urbana. A pocos minutos se encuentra el corredor del Camino General Belgrano, donde se desarrolla el nuevo Distrito Diagonal, un importante polo comercial y de usos mixtos que incorporará una amplia propuesta de locales, servicios, gastronomía, entretenimiento y espacios complementarios. Este nuevo emprendimiento se suma a la infraestructura comercial existente en el sector, con presencia de Carrefour y otros importantes establecimientos, consolidando el área como un nuevo punto de referencia comercial de la región. La proximidad a este futuro polo, sumada a la conectividad con las principales avenidas, la Autopista Buenos Aires–La Plata y el transporte público, constituye un factor de interés para quienes buscan desarrollar hoy en una zona con perspectivas de crecimiento y transformación. Las superficies, el potencial constructivo y las características del proyecto mencionados son estimativos y deberán ser verificados y/o aprobados por los organismos competentes y profesionales intervinientes.