Casa 4 ambientes en venta en 34 Bis Entre 149 y 150 2600, San Carlos

Casa 4 ambientes en ventaen 34 Bis Entre 149 y 150 2600, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
109 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 54% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de 34 Bis Entre 149 y 150 2600.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 385lo normal · 846610

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.231
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 821
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Maria Clara Ledesma Calle 34 bis entre 149 y 150, Barrio Malvinas, San Carlos. Dos dormitorios. Cocina comedor. Un baño completo y otro a terminar con vestidor. Quincho con parrilla. Pileta de 5 x 3 metros. Dos patios, uno delantero y otro trasero. Total del terreno 9,11 x 2 1,83 m. 198,87 metros cuadrados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.560/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 34 Bis Entre 149 y 150 2600

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Grande) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
G.J15 min · 973 m
Maxikiosco15 min · 988 m
Tienda Express16 min · 993 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES BEATA JOSEFINA BAKHITA · inicial · privada2 min · 110 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº45 · adultos · publica4 min · 229 m
LA CASITA DE UGHETTO · inicial · privada4 min · 271 m
Espacios verdes
Plaza Grande15 min · 934 m
Plaza Pequeña15 min · 976 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 42 · centro de salud · publico2 min · 131 m
CENTRO N° 42 DE LA PLATA · centro de salud · publico2 min · 134 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 73,2% mas que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

34 Bis Entre 149 y 150 2600, San Carlos, la Plata, Buenos Aires

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