Casa en venta en San Carlos · 3 ambientes

Casa en venta en San Carlos · 3 ambientes

Dúplex con Patio en Venta La Plata

46 E/ 137 y 138 2100 · San Carlos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
82 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 23% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de 46 E/ 137 y 138 2100.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 914lo normal · 1.1841.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.645
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 983
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Gustavo Bordeu Dúplex en venta – 46 entre 137 y 138, La Plata Moderno y funcional, este dúplex de dos plantas ofrece todo lo que necesitas para vivir con comodidad en una zona tranquila y de fácil acceso, a metros de la avenida 137. La particularidad que tiene esta propiedad es que funciona todo a energía eléctrica, por lo que se evitan los riesgos de posibles fugas de gas, explosiones, dando mayor tranquilidad para familias con chicos o personas mayores. además, se evitan los mantenimientos y/o revisiones periódicas de gas, calefactores o estufas. En planta baja cuenta con un luminoso comedor, cocina integrada y toilette, ideal para visitas. En planta alta se encuentran dos habitaciones cómodas, bien ventiladas y mucha luz natural, junto al baño principal completo. Su diseño práctico, con ambientes distribuidos de manera inteligente, lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión. Una oportunidad para disfrutar de confort, ubicación y calidad de vida en La Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.183 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.183/mes

Necesitas ingresos por $ 1.900.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 13 en la zona
Tito Baratito · Avenida 444 min · 251 m
Carnes 44 · Avenida 444 min · 262 m
Panaderia Confiteria · Avenida 444 min · 281 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN GARABATOS DE CAPITAL CHICA · inicial · privada2 min · 116 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº533 DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA · especial · publica7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica7 min · 473 m
Salud
HOGAR PANTALON CORTITO · centro de salud · publico12 min · 763 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 3 ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 27,1% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

46 E/ 137 y 138 2100, San Carlos, la Plata, Buenos Aires

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