Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa en venta en la Plata · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Haras del Sur III Al 100

Haras DEL SUR III · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
206 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, lo mismo que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Haras DEL SUR III.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.795lo normal · 1.8011.5271.942

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 280.994
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.711
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna Casa en Venta en Haras del Sur III • Barrio Los Robles Diseño contemporáneo, calidad premium y entorno natural exclusivo. Ubicada en el consolidado Barrio Haras del Sur III • Los Robles , sobre el km 70 de la Ruta 2, esta propiedad exclusiva en una planta combina diseño moderno, confort y detalles de categoría, en un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y seguridad. ?Distribución funcional y estratégica: La vivienda se desarrolla en dos alas, unidas por un pasillo que aporta privacidad y fluidez a los espacios. Primer ala: la conforman 3 dormitorios con placard (uno en suite) + 2 baños completos. Segunda ala: encontramos un amplio y luminoso living comedor, cocina integrada con barra desayunadora para 4 personas, salida directa a galería con vista al parque. Exterior soñado: Galería semicubierta perfecta para disfrutar todo el año. Piscina revestida con piedra Bali Pérgola decorativa, fogonero, cerco perimetral y parquización completa ?Calidad constructiva: Construcción sólida con materiales de alta gama, terminaciones impecables y un diseño pensado para brindar comodidad, privacidad y estilo . Ubicación privilegiada dentro del barrio cerrado Haras del Sur III, con acceso rápido desde autopista, rodeado de naturaleza y servicios de primer nivel: seguridad 24 hs, infraestructura deportiva, casa club, canchas de tenis, golf y espacios verdes. ¡Viví la experiencia Haras del Sur!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 76,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras DEL SUR III, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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