venta
USD 165.000
Casa · 172m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata·5 amb · 4 dorm · 172 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en 147 al 1600, la Plata
USD 65.000
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Casa en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen 147 al 1600, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 65.000, un 20% menos que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 147 al 1600.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 433lo normal · 542
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 81.308
- Tamaño normal
- 154 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 527
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa desarrollada sobre lote propio en una tranquila zona de Los Hornos, ideal para quienes buscan espacio, funcionalidad y potencial de crecimiento.
La propiedad cuenta con una distribución cómoda y bien resuelta, ofreciendo 3 dormitorios, ambientes luminosos y ventilación natural en todos sus espacios.
El living comedor se integra de forma práctica con la cocina, generando un entorno ideal tanto para la vida diaria como para reuniones.
En el exterior se destaca un amplio parque, perfecto para disfrutar al aire libre, con espacio verde consolidado y posibilidades de expansión o mejoras.
Además, dispone de quincho/parrilla, ideal para encuentros sociales.
Cuenta también con cochera, brindando comodidad y seguridad.
Ubicada en un entorno residencial, con fácil acceso a avenidas principales, transporte público y comercios de cercanía. 3 dormitoriosLiving comedor Cocina funcional Parque amplio Quincho con parrilla Cochera Lote propio Una propiedad con gran potencial, tanto para vivienda permanente como para inversión.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 583.731/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 147 al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Julio Lopez) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
le an3 min · 190 m
El nene14 min · 912 m
Educacion
· 22 en la zona
COLEGIO AGUSTIN ROSCELLI · secundaria · privada6 min · 388 m
COLEGIO AGUSTIN ROSCELLI · primaria · privada6 min · 394 m
INSTITUTO ARZOBISPO JUAN CHIMENTO · secundaria · privada7 min · 440 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez10 min · 657 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 586 m
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA (NEW) · centro de salud · publico9 min · 603 m
UPA 6 · centro de salud · publico13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.4% total
- 02 de nov de 2026USD 68.000 → USD 65.000-4.41%
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 76,8% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 136.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 268 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 151.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 544 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 861/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 459 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en la Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en la Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.842 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
147 al 1600, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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la Plata·6 amb · 4 dorm · 213 m2·publicada hoy
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Casa · 160m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata·5 amb · 4 dorm · 160 m2·publicada hoy
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USD 110.000
Casa · 140m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·6 amb · 4 dorm · 140 m2·publicada hoy
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USD 100.000
Casa · 250m² · 4 Ambientes
la Plata·4 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada hoy
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Casa · 176m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata·6 amb · 3 dorm · 176 m2·publicada hoy