venta
USD 850.000
Casa · 397m² · 6 Ambientes
Haras del Sur III·6 amb · 5 dorm · 397 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Haras del Sur III · 4 ambientes
USD 259.900
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Casa en venta
USD 259.900
+ ARS 550.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Haras del Sur III · 4 ambientes
Casa en Venta en Haras del Sur III
Haras del Sur III · Haras del Sur III, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 990 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Haras del Sur III
Pide USD 259.900, un 16% menos que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Haras del Sur III publicados a menos de 10 cuadras de Haras del Sur III.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.238lo normal · 1.4691.785
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 308.412
- Tamaño normal
- 186 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Hermosa casa a estrenar en venta en Haras del Sur III con posibilidad de gran financiación.
La propiedad se distribuye en 2 plantas: Planta baja:
• Living
• comedor integrado a cocina
• Toilette de recepción
• Lavadero independiente Planta alta:
• Habitación principal en suite con baño completo y vestidor
• 2 habitaciones secundarias
• 1 Baño completo
• Salida a terraza con posibilidad de ampliación Exterior:
• Galería techada con parrilla
• Toilette exterior
• Piscina
• Cochera semi cubierta para 1 vehículo
• Baulera ¡Consultanos! ¡VISITA TU PRÓXIMO HOGAR! Col.
Pablo Hernan Tagliaferri
• Mat 232 CPMAL
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.223 en total: USD 259.900 del aviso mas USD 18.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.330.189 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 278.223
- Precio del aviso
- USD 259.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.290
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.330.189/mes
Necesitas ingresos por $ 9.320.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-3.7% total
- 15 de oct de 2026USD 270.000 → USD 259.900-3.74%
Como vinieron los precios en Haras del Sur III
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras del Sur III esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 7,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras del Sur III
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Haras del Sur III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Haras del Sur III
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Haras del Sur III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haras del Sur III
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 313.156
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Haras del Sur III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Haras del Sur III, Haras del Sur III, La Plata, Buenos Aires
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